Times Realty - Электронная Газета Время Недвижимости.
 сделать стартовой страницей
 добавить в закладки
 RSS лента
Главная Ипотека Страхование Ремонт и дизайн Моя квартира Недвижимость за рубежом
Городская недвижимость Загородная недвижимость Строительство Квартирный вопрос Гостиничное хозяйство
Популярные статьи:

Полезные объявления:
    
Поиск на сайте
Расширенный поиск
    
Сотрудничество
Стать нашим партнером
    
Сервисы
  Читать RSS
    
Обзоры новостей
  
[12 февраля 2009]

Себестоимость строительства столичного жилья падает

Строительство
Впервые за пять лет в Москве отмечено снижение себестоимости строительства. В среднем оно сократилось на 10-15%, но дисконт будет учитываться только при установлении цен на жилье, которое сдадут через год-два.

Себестоимость строительства в Москве начала уменьшаться: за последние четыре месяца, по подсчетам девелоперов, она сократилась на 10-15%, но к лету из-за замораживания строек и удешевления стройматериалов по новым контрактам с генподрядчиками дисконт может достигнуть 20-50%. Но вот парадокс - он будет учитываться только при установлении цен на жилье, которое сдадут через год-два, настаивают застройщики.

Но и в этих случаях, как полагают аналитики рынка недвижимости, коррекция будет незначительной, так как застройщики вынуждены брать дорогие кредиты (ставки для девелоперов превышают 25% годовых). Впрочем, до кризиса в себестоимости строительства 1 квадратного метра на затраты по обслуживанию кредитов приходилось всего 4-6%. По-прежнему остается существенной доля города (до 40% в себестоимости 1 квадратного метра).

Однако на фоне девальвации рубля (в ноябре-январе она составила 33% и добралась до 35,4 руб./$) и сокращения затрат на строительство снижение цен на готовое жилье до лета может составить 40-50% от октябрьских цен.

Прогнозировать изменение себестоимости строительства в нынешних условиях сложно, отмечает Павел Епихин, заместитель директора по маркетингу и продажам ООО "Квартал Эстейт", цены на стройматериалы изменяются разнонаправлено. "Так, некоторые отечественные стройматериалы действительно упали в цене, стоимость других, при этом, продолжает расти, - объясняет специалист. - Рублевая стоимость импортных материалов увеличивается вслед за снижением курса национальной валюты". В любом случае, подчеркивает Павел Епихин, контракты на закупку строительных материалов заключаются заранее, так что условия поставки стройматериалов для строящихся сегодня объектов были согласованы до кризиса, поэтому, если застройщики и фиксируют снижение себестоимости, то незначительное, которое нивелируется ростом стоимости заемных средств.



//http://www.pro-n.ru

 
| Комментарии (1)
 (голосов: 0)
Просмотров: 1048 Оцени статью! Наведи на шкалу!
Предлагаем другие новости по теме:
  • Строительство жилья в России подешевело с начала кризиса на 10 процентов
  • Метры перемен
  • Спрос и цены на жилье бизнес-класса продолжают падать
  • За неделю произошло рекордное снижение рублевых цен на жилье
  • Куда кризис тянет цены
  • Рынок стройматериалов продолжает трансформироваться
  • Власти Москвы не верят в падение цен на жилье
  • Вы читали: Себестоимость строительства столичного жилья падает


    #1 написал: Teplov (14 февраля 2009 20:51)
    Неплохо

    Очень благодарен!
    | |
     
    Обзоры Новостей

      

    Times Realty - Агрегатор новостей недвижимости » Строительство » Себестоимость строительства столичного жилья падает

    Rambler's Top100
    © timesrealty.ru 2007-2017.
    При полном или частичном использовании материалов сайта ссылка на timesrealty.ru обязательна.
    Обратная связь | Реклама у нас | Авторство проекта | Карта сайта