Times Realty - Электронная Газета Время Недвижимости.
 сделать стартовой страницей
 добавить в закладки
 RSS лента
Главная Ипотека Страхование Ремонт и дизайн Моя квартира Недвижимость за рубежом
Городская недвижимость Загородная недвижимость Строительство Квартирный вопрос Гостиничное хозяйство
Популярные статьи:

Полезные объявления:
    
Поиск на сайте
Расширенный поиск
    
Сотрудничество
Стать нашим партнером
    
Сервисы
  Читать RSS
    
Обзоры новостей
  
[13 февраля 2009]

Спрос и цены на жилье бизнес-класса продолжают падать

Статьи » Городская недвижимость
По сравнению с прошлым годом спрос на столичные квартиры бизнес-класса сократился в 2, 5 раза, сегодня покупатели не готовы платить больше $7 тысяч за "квадрат". Риэлторы ждут оживления рынка.

По данным компании IntermarkSavills, в январе 2009 года продажи квартир велись в 42 строящихся жилых комплексах бизнес-класса. В целом, эти проекты включают около 20 тысяч квартир суммарной площадью более 2 млн квадратных метров. Новые проекты в сегменте бизнес-класса на рынок пока не выходили.

Как подсчитали в компании, спрос на жилье бизнес-класса сократился в январе 2009 года по сравнению с октябрем-декабрем 2008 года в 2,5 раза. В январе этого года на первичном рынке совершено порядка 60 сделок с квартирами в новостройках бизнес-класса. Большинство сделок (около 60%) пришлось на квартиры с ценой до $7 тысяч за квадратный метр и бюджетами до $1,5 млн.

Примерно в 80% новостроек бизнес-класса по-прежнему сохраняется рублевое ценообразование. В течение января средняя рублевая цена 1 квадратного метра в таких проектах выросла на 6% по сравнению с началом 2009 года. Однако в результате динамичного роста курса доллара США по отношению к российскому рублю (по всем первичным проектам бизнес-класса) долларовая цена предложения 1 квадратного метра квартир в течение января 2009 года снизилась на 7%.

Как отмечает Сергей Лушкин, директор по маркетингу и продажам ООО "Квартал Эстейт", большинство девелоперов все еще номинируют цены на квартиры в рублях. Соответственно, динамика долларовых цен на квартиры, сильно зависит от соотношения курсов рубля и доллара.

"Ситуация на первичном рынке жилья бизнес-класса подтверждает ранее сделанный нами прогноз о том, что в начале этого года в этом сегменте продолжится застой", - добавляет Дмитрий Халин, руководитель департамента стратегического консалтинга и оценки IntermarkSavills. По мнению специалиста такое положение дел объясняется многими причинами: отрицательным макроэкономическим фоном, динамичным снижением долларовых цен и недоступностью ипотечных кредитов, а также фактором сезонности (период длительных новогодних и рождественских праздников).

По словам Сергея Лушкина, в ближайшем будущем ситуация стабилизируется, так как в январе количество сделок на рынке недвижимости возросло. "Однако, говорить о восстановлении объема предложения квартир в домах бизнес-класса до докризисного уровня, можно будет только через несколько лет", - подчеркивает специалист.



//http://www.pro-n.ru

 
| Комментарии (3)
 (голосов: 0)
Просмотров: 738 Оцени статью! Наведи на шкалу!
Предлагаем другие новости по теме:
  • Жилье эконом-класса быстрее всего теряет в цене
  • Стоимость квадратного метра на вторичном рынке впервые с октября выросла
  • За неделю произошло рекордное снижение рублевых цен на жилье
  • В столице объем новостроек комфорт-класса превысил предложение бизнес-класс ...
  • Количество квартир растет – цены падают
  • В первой половине ноября арендные ставки на квартиры в Москве снизились на ...
  • Аренда квартир в Москве рекордно подешевела
  • Вы читали: Спрос и цены на жилье бизнес-класса продолжают падать


    #1 написал: Anime (13 февраля 2009 20:34)
    как говориться, Без пользы жить - безвременная смерть.
    | |

    #2 написал: Ponchikov (14 февраля 2009 14:58)
    Мне кажется ништяк!
    | |

    #3 написал: lilian1ugwu (17 февраля 2009 10:43)
    Спасибо
    | |
     
    Обзоры Новостей

      

    Times Realty - Недвижимость, продажа недвижимости, рынок недвижимости » Статьи » Городская недвижимость » Спрос и цены на жилье бизнес-класса продолжают падать

    Rambler's Top100
    © timesrealty.ru 2007-2016.
    При полном или частичном использовании материалов сайта ссылка на timesrealty.ru обязательна.
    Обратная связь | Реклама у нас | Авторство проекта | Карта сайта