Times Realty - Электронная Газета Время Недвижимости.
 сделать стартовой страницей
 добавить в закладки
 RSS лента
Главная Ипотека Страхование Ремонт и дизайн Моя квартира Недвижимость за рубежом
Городская недвижимость Загородная недвижимость Строительство Квартирный вопрос Гостиничное хозяйство
Популярные статьи:
» Как зарегистрировать право собственности на объект недв ...
» IPG.Estate: за 17 лет в Петербурге редевелопмент террит ...
» Вебинар об энергоэффективных технологиях
» Квартира с самой низкой арендной ставкой в Москве наход ...
» Спрос на элитные новостройки Москвы увеличился за год н ...
» Эксперт «Сити-XXI век» о планировках: сокращение беспол ...
» «МИЭЛЬ-Новостройки»: Каждая 12 квартира в новостройках ...
» «Азбука Жилья»: старт продаж в корпусе № 5 в квартале 6 ...
» Петербург на 20% обгоняет Ленобласть по объему продаж к ...
» «Метриум Групп»: За март цена «квадрата» в массовом жил ...

Полезные объявления:
    
Поиск на сайте
Расширенный поиск
    
Сотрудничество
Стать нашим партнером
    
Сервисы
  Читать RSS
    
Обзоры новостей
  
[16 марта 2009]

Кому поможет государственная ипотека?

Ипотека
- Прямая линия? Это Владимир Леонидович. Что значит государственная ипотека?
- Это значит, что деньги на реализацию ипотечной программы выделяются государством. В 1997 году было создано ОАО “АИЖК” (Агентство по ипотечному жилищному кредитованию), собственником которого является Правительство РФ. Государственное предприятие Нижегородской области “Нижегородский ипотечный корпоративный альянс” (ГП НО «НИКА») - региональный представитель федерального агентства на территории Нижегородской области, наш собственник – областное правительство. Все средства аккумулируются на балансе федерального агентства АИЖК. Государство гарантирует главное – невысокие процентные ставки и ежемесячные платежи, которые мы не имеем права менять в течение всего срока договора.

- Но, в отличие от банков, государственный ресурс, наверное, ограниченный?
- Сегодняшняя кризисная ситуация показала, что как раз у банков ресурс – ограниченный, а у государства – неограниченный. Сейчас, когда коммерческие банки взяли паузу в выдаче ипотечных кредитов, мы активно предлагаем доступную ипотеку. Люди понимают, что инфляция неизбежна и что если они не купят жилье сейчас, когда цены стабилизировались и даже чуть снизились, то потом придется покупать по более высоким ценам. Строительные компании, конечно, ведут сегодня строительство, но только по тем объектам, которые начаты, а новые пока не закладывают. То есть в 2010 – 2011 гг. нового жилья будет меньше, что опять-таки может привести к росту цен.

- Для Нижегородской области выделены конкретные средства?
- На первое полугодие для нашего региона выделено 2 млрд. руб., то есть примерно около 2 тыс. семей смогут улучшить жилищные условия. Для сравнения – ипотечные кредиты примерно такому же количеству семей мы выдали за пять лет работы.

- Вопрос от Татьяны. В планах - продать трехкомнатную квартиру в районе пл.Сенной (в кирпичном доме) и приобрести однокомнатную и двухкомнатную. Хотелось бы понять, на какую сумму брать ипотеку? На какой это будет срок, какая процентная ставка и ежемесячный платеж?
- Ваша квартира ориентировочно стоит 4,5 млн. руб. Двухкомнатная в верхней части города будет стоить примерно 3 млн., а однокомнатная – 2 млн. руб. Доплата получается 500 тыс. руб., но на всякий случай лучше взять кредит побольше - 800 тыс. руб. При ипотеке на 20 лет ежемесячный платеж за квартиру стоимостью 3млн. руб. составит 10 300 руб. Ваша процентная ставка - 14,3% годовых.

- Надо самим найти варианты жилья и придти с ними к вам?
- Необязательно. Мы давно работаем, среди партнеров «НИКИ» имеются хорошо зарекомендовавшие себя агентства недвижимости, через которые мы вам поможем подобрать подходящие варианты.
- Отлично. Обязательно придем к вам за ипотекой.

- Это Михаил. Какие у вас процентные ставки по ипотеке? От чего они зависят?
- От 13,5 до 16,5% годовых. Процентная ставка зависит от суммы кредита и стоимости квартиры: чем больше сумма кредита в стоимости закладываемой квартиры, тем выше процентная ставка.

- А если с работой возникнут проблемы?
- Действует государственная программа реструктуризации: на время потери работы государство предлагает взять стабилизационный займ на один год. «НИКА» принимает заявления на реструктуризацию от всех, кто взял ипотечный кредит в любом банке.

- Наталья из Нижнего Новгорода. Ипотеку можно взять только на новостройку или на вторичное жилье тоже?
- Вы можете взять ипотеку на любое вторичное жилье. Кстати, по вторичному жилью у нас объемы больше, чем по первичному.

- А можно в «НИКЕ» получить ипотеку на покупку частного дома?
- Можно. Главное, чтобы и земля, и дом были в собственности продавца.

- А досрочно оплатить ипотеку можно?
- Через первые полгода можно вносить дополнительные платежи без всяких штрафных санкций и комиссионных сборов.

-Здравствуйте, я Светлана. Существуют ли какие-либо программы по госипотеке, приоритеты?
- Государственная ипотека реализуется по трем направлениям: классическая ипотека на вторичное и первичное жилье (для всех граждан); корпоративная ипотека (в ее рамках часть процентной ставки компенсируется предприятием-работодателем); «социальная» ипотека (вы можете стать ее участником, если стоите в очереди на улучшение жилищных условий, при этом часть процентной ставки компенсируется из бюджетных средств).

- Елена Батулова. Я уже выплачиваю ипотеку, и меня интересует, будут ли меняться схемы ипотечных платежей с учетом кризиса?
- Посмотрите, предусмотрено ли в вашем кредитном договоре изменение банком процентной ставки в одностороннем порядке. Обычно коммерческие банки, в отличие от нашего предприятия, это предусматривают. И если ваш банк поднимет вам процентную ставку, то вы можете обратиться к нам, чтобы перекредитоваться и взять кредит под фиксированную процентную ставку, которая по государственным ипотечным программам составляет от 13,5 до 16,5% годовых, и меняться не будет.
- Спасибо большое.



//http://nnov.kp.ru

 
| Комментарии (0)
 (голосов: 0)
Просмотров: 560 Оцени статью! Наведи на шкалу!
Предлагаем другие новости по теме:
  • Ипотека доступнее не становится
  • Всё, что вы хотели знать об ипотечных кредитах
  • Ипотека... без жилья
  • Ипотека на словах и на деле
  • Сберегательный банк понижает ставки по кредитам
  • Ипотека: как не запутаться в ставках
  • "Плавающая" ипотека
  • Вы читали: Кому поможет государственная ипотека?

     
    Обзоры Новостей

      

    Times Realty - Агрегатор новостей недвижимости » Ипотека » Кому поможет государственная ипотека?

    Rambler's Top100
    © timesrealty.ru 2007-2017.
    При полном или частичном использовании материалов сайта ссылка на timesrealty.ru обязательна.
    Обратная связь | Реклама у нас | Авторство проекта | Карта сайта