Times Realty - Электронная Газета Время Недвижимости.
 сделать стартовой страницей
 добавить в закладки
 RSS лента
Главная Ипотека Страхование Ремонт и дизайн Моя квартира Недвижимость за рубежом
Городская недвижимость Загородная недвижимость Строительство Квартирный вопрос Гостиничное хозяйство
Популярные статьи:
» «Лента» привлекла 5 миллиардов в ВТБ
» Нефтяники хотят получить 106 млрд рублей с АФК «Система ...
» Aurora Group спроектирует «Русские Ярмарки»
» MD Group может продать «Бутово молл»
» В новокузнецкую «Планету» пришли итальянцы
» У «Азбуки вкуса» появился конкурент
» JLL привела в Россию еще один бренд
» UNIQLO готовится к дебюту в Нижнем Новгороде
» В Дубае строят виллы с самыми дорогими ванными
» Результаты 1-го квартала 2017 года на качественном гост ...

Полезные объявления:
    
Поиск на сайте
Расширенный поиск
    
Сотрудничество
Стать нашим партнером
    
Сервисы
  Читать RSS
    
Обзоры новостей
  
[16 февраля 2013]

Как оформить сделку купли-продажи квартиры?

Городская недвижимость
Как оформить сделку купли-продажи квартиры?Даже, если вы решили доверить ведение сделки купли-продажи профессионалам, неплохо бы, все же, кое-что и самому знать о ее этапах и их последовательности. Итак, для того чтобы оформить сделку купли-продажи квартиры, нужно пройти следующие 6 этапов:
• подписывается предварительный договор;
• проверяется пакет документов;
• подписывается договор отчуждения;
• проходите государственную регистрацию;
• недвижимое имущество передается новому владельцу.
Следующий перечень документов должен иметь на руках продавец квартиры на момент составления предварительного договора:
• форма №7 (техническая характеристика квартиры);
• форма №9 (информация обо всех лицах, имеющих регистрацию в данной квартире);
• документы о собственности на квартиру (договора дарения, купли-продажи, приватизации), если таковые имеются, если же квартира в социальном найме, то она приватизируется.
После подписания предварительного договора вносится аванс за недвижимость. Все эти данные фиксируются в договоре. Далее покупатель занимается тщательной проверкой документов, представленных продавцом: имеется ли право собственности на данную квартиру, не наложен ли арест на недвижимость, не идет ли какое судебное разбирательство, в связи с этой недвижимостью, нет ли обременений, не нарушены ли чьи-либо права при проведении приватизации, нет ли других наследников и т.д. Это самый важный момент сделки, если после ее совершения всплывут какие-то из перечисленных моментов, то она может быть признана недействительной, и покупатель может остаться и без квартиры, и без денег. При этом проверить чистоту сделки на 100% не могут даже специалисты, поэтому самый надежный способ – страхование права покупателя на собственность.
Далее составляется договор отчуждения, где также указывается сумма совершаемой сделки. Договор может быть, как заверен нотариально, так и составлен в письменной форме. На сумму, указанную в сделке, с продавца квартиры взимается налог. Расчет с продавцом производится любым из трех способов: банковская ячейка, перечисление на счет, расчет аккредитивом (продавец получает средства, после того как представит документы о том, что им выполнены договорные обязательства). Данный факт вносится в договор купли-продажи, полную сумму продавец получает после снятия с регистрации всех, зарегистрированных в квартире, жильцов.
Последний этап – регистрация права в Регистрационной палате. Продавец, получив деньги, представляет расписку покупателю, далее подписывается акт приема-передачи. Покупатель становится собственником жилья.

 
| Комментарии (0)
 (голосов: 0)
Просмотров: 718 Оцени статью! Наведи на шкалу!
Предлагаем другие новости по теме:
  • Титульное страхование как гарантия от мошенничества
  • Десять заповедей для получателя ипотечного кредита
  • Десять заповедей для получателя ипотечного кредита
  • Сделайте шесть шагов
  • За кредитом — в банк, за советом — к юристу
  • Покупка дома: доверяй, но проверяй
  • Подводные камни российской ипотеки
  • Вы читали: Как оформить сделку купли-продажи квартиры?

     
    Обзоры Новостей

      

    Times Realty - Агрегатор новостей недвижимости » Городская недвижимость » Как оформить сделку купли-продажи квартиры?

    Rambler's Top100
    © timesrealty.ru 2007-2017.
    При полном или частичном использовании материалов сайта ссылка на timesrealty.ru обязательна.
    Обратная связь | Реклама у нас | Авторство проекта | Карта сайта