Летний сезон в самом разгаре. Кто-то отдыхает на собственной даче в Подмосковье, кто-то, воспользовавшись советами М2, снял хороший домик еще в марте этого года. Поэтому нам осталось задать лишь один вопрос, и адресован он арендодателям: "А вы застраховали свою дачу?"
Говорить о каком-то специальном страховании коттеджа на время его предоставления в аренду нельзя: как правило, собственники сдают уже застрахованные дома. Загородное жилье можно застраховать от:
пожара;
повреждения водой из отопительных, водопроводных, канализационных систем;
стихийных бедствий: урагана, наводнения, просадки грунта, бури, града, ливня и т. д.;
взрыва, в том числе взрыва бытового газа;
злоумышленных действий третьих лиц (кражи, грабежа, разбоя, хулиганства).
При желании имущество страхуется "по полной программе" (несущие конструкции, отделка, предметы, находящиеся в доме) или по частям: например, только отделка или только гражданская ответственность. Также можно выбрать количество рисков: полный пакет или отдельные риски - к примеру, пожар.
Давайте поторгуемся
Цена страхового полиса зависит от стоимости имущества, срока страхования, условий эксплуатации или содержания здания, характеристик конструктивных элементов, степени риска, наличия средств охранной и пожарной сигнализации, охраны и т. д.
Тарифы на страхование загородной недвижимости могут значительно отличаться в зависимости от характеристик объекта. Для дорогих загородных особняков страховые компании обычно предлагают специальные льготные условия. Страхование деревянных построек или смешанных строений, в составе которых имеются деревянные конструктивные элементы, обойдется дороже, чем страхование кирпичных зданий: последние меньше подвержены разрушению. Правда, как отмечает управляющий директор компании Blackwood Марина Маркарова, можно сэкономить, уменьшив перечень страховых случаев, но следует помнить, что страхование всех рисков в совокупности стоит дешевле, чем по отдельности. По словам М. Маркаровой, если дом снабжен системой охранной или пожарной сигнализации, то страхователь имеет право претендовать на снижение тарифных ставок. Стоимость страхования также реально снизить, указав на то, что собственник уже не первый год страхует имущество без убытка для компании. В этом случае скидка предоставляется, даже если страхователь переходит из одной компании в другую.
Неудачное месторасположение (в зоне паводков, на склонах оврагов, рядом с котлованами) повышает стоимость страховки. Анализируют страховщики и районную статистику по правонарушениям. От нее зависит тариф страхования от противоправных действий третьих лиц.
Срок эксплуатации и состояние (степень износа) коммуникаций тоже играют роль. Основаниями для повышения тарифной ставки на 0,1-0,2% может быть возраст здания (или срок капремонта), составляющий более 25 лет.
В период действия договора необходимо в письменной форме сообщать страховой компании о тех изменениях, которые осуществляет страхователь и которые могут существенно повлиять на увеличение степени страхового риска - в частности, о газификации дома, о постройке камина и т. п., поскольку они увеличивают риск возникновения пожара.
Каждая страховая компания имеет список объектов, не принимаемых на страхование. Как правило, к ним относятся:
ветхие строения, физический износ которых составляет 75% и более;
строения, находящиеся в зоне, которой угрожают стихийные бедствия (с момента объявления о такой угрозе или составления компетентными органами документа, подтверждающего факт угрозы);
строения, находящиеся в аварийном состоянии, требующие капитального ремонта;
строения, подлежащие изъятию, конфискации, реквизиции, аресту, уничтожению или повреждению по распоряжению военных или гражданских властей.
Что касается сохранности имущества коттеджа, то для собственника важно включить в договор пункт о возмещении ущерба арендатором, если ущерб нанесен имуществу по вине последнего. Страховой депозит прописывается отдельно по требованию арендодателя. Арендатору желательно застраховать личное имущество дополнительно.
Собственник, как правило, назначает определенный страховой депозит, который чаще всего приравнивается к одномесячной арендной плате. В случае если арендодатель согласен на возмещение возможного ущерба по истечении срока аренды, страховой депозит не вносится, а ущерб арендатор будет оплачивать дополнительно.
Наталья МАРТЫНОВА
Артем Фролов, начальник управления страхования имущества и ответственности компании "Ренессанс страхование":
- Популярность страхования загородной недвижимости растет год от года, значительно увеличивается количество застрахованных объектов. Владельцы загородной недвижимости стали более тщательно подходить к обеспечению безопасности строений и имущества, расположенного в них. Все это неуклонно ведет к снижению тарифов.
При заключении договора на стоимость страхового полиса влияет наличие в строении средств пожаротушения, огнезащитная обработка сгораемых конструкций, защитные решетки на окнах, исправная система охранной сигнализации - все то, что уменьшает вероятность нанесения ущерба зданию. Для того чтобы страховая сумма полностью компенсировала ущерб, необходимо страховать объекты на его действительную стоимость, не экономя на страховых взносах.
С каждым годом страховые программы совершенствуются, появляются новые предложения - например, мы предлагаем страхование объектов ландшафтного дизайна, титульное страхование (страхование от утраты права собственности) и страхование от террористических актов.
Источник: http://www.moskv.ru/
|
