Times Realty - Электронная Газета Время Недвижимости.
 сделать стартовой страницей
 добавить в закладки
 RSS лента
Главная Ипотека Страхование Ремонт и дизайн Моя квартира Недвижимость за рубежом
Городская недвижимость Загородная недвижимость Строительство Квартирный вопрос Гостиничное хозяйство
Популярные статьи:

Полезные объявления:
    
Поиск на сайте
Расширенный поиск
    
Сотрудничество
Стать нашим партнером
    
Сервисы
  Читать RSS
    
Обзоры новостей
  
[27 октября 2007]

Перестанут ли банки выдавать кредиты?

Ипотека
Американский ипотечный кризис не мог пройти бесследно для нашей экономики. Пока в Штатах думают, что делать, и подсчитывают размеры ущерба, у российских финансистов тоже возникли проблемы. Наши банки понабрали кредитов на Западе, теперь эти займы становятся дороже, так что для тех банков, у которых западных долгов особенно много, это может обернуться проблемой.


Все позитивные и негативные сценарии развития сейчас во многом зависят от того, сможет ли Америка выйти из ипотечного кризиса. В пятницу президент США Джордж Буш предложил рецепт от долговой болезни своей страны. Американское правительство решило помочь должникам, которые оказались не способны рассчитаться с кредитом за жилье. Фондовый рынок сразу отреагировал на эту новость ростом стоимости акций.

- То есть появится государственная гарантия у этого рискованного инструмента инвестирования, - комментирует Владимир ОСАКОВСКИЙ, экономист ИК "АТОН". - Естественно, это положительно повлияет на общие настроения в мировой экономике. Ведь на ипотечном рынке США завязаны капиталы почти со всех стран мира.

Любое упоминание слова "кризис" вызывает у населения неприятные воспоминания, связанные с 1998 годом, когда люди теряли свои деньги. Что же происходит на этот раз?

- Из-за американского ипотечного кризиса банки перестали давать друг другу кредиты, - объясняет Осаковский. - Особо это коснулось банков в странах с развивающейся экономикой, к ним меньше доверия. Естественно, в этот список попали и российские финансисты. А ипотечные кредиты выдаются чаще всего как раз из заемных денег. Потом банки рефинансируют свои кредиты. Сейчас же возникла ситуация, когда денег, чтобы погасить старый долг, занять не у кого, и банки, которые сильно завязаны на кредитах, столкнулись с некоторыми проблемами.

- На мой взгляд, основной причиной для приостановления выдачи ипотечных кредитов стали опасения переоценки ипотечных рисков, - комментирует Максим РАСКОСНОВ, кредитный аналитик Группы "Ренессанс Капитал". - Кризис 2004 года был вызван как значительным сжатием ликвидности, так и ростом недоверия из-за "черных списков", которые циркулировали на рынке. В результате рынок межбанковского кредитования тогда практически остановил свою работу, и многие банки потеряли доступ к краткосрочным кредитам. Наконец за три года кредитный профиль российской банковской системы значительно улучшился.

Тем временем слухи о том, что два московских банка перестали давать кредиты, откуда-то появились, хотя и были тут же опровергнуты их официальными представителями. Мол, временно был продлен срок рассмотрения заявок на получение ипотечного кредита. Это вызвано сменой программного обеспечения. И никаких проблем с финансами у банка нет и не было.

- Центробанк повел себя более чем разумно, начав активно раздавать на прошлой неделе кредиты нашим банкам, - говорит Осаковский. - Поэтому у названных банков, даже если и были проблемы, сейчас они практически решены. Я надеюсь, что и у остальных небольших кредитных организаций тоже. Деньги ЦБ помогут переждать окончание первой стадии ипотечного американского кризиса.

- Я считаю, все негативные последствия мы уже практически пережили, - успокаивает Осаковский. - Хотя вероятность кризиса есть всегда.

КОММЕНТАРИЙ СПЕЦИАЛИСТА
Ипотека может подорожать

Как заметил министр экономического развития Герман Греф, России ипотечный кризис не грозит. Хотя бы потому, что ипотека у нас плохо развита. Основную часть в кредитном портфеле банков занимают потребительские займы. Да и ставки по ипотечным кредитам у нас довольно велики, финансисты изначально заложили в них все риски. И все же не поднимут ли банки ставки по ипотечным кредитам?

- Рынок ипотечного кредитования очень выгоден для банков, - прокомментировал Александр ХАНДРУЕВ, первый вице-президент Ассоциации региональных банков России. - Поэтому вряд ли стоит ожидать, что американский ипотечный кризис напугает финансистов настолько, что они откажутся от выгоды. Население же может для спокойствия начать переходить в крупные банки. В результате конкуренция среди банков станет еще острее. Если же рассматривать не очень хороший сценарий развития, то не исключено, что в ближайшее время процентные ставки по ипотечным кредитам вырастут на 1 - 2 процента. К тому же кредиты будут выдаваться банками на более жестких условиях: станут более тщательно проверять кредитную историю клиента, его финансовую состоятельность.

Источник: http://www.kp.ru/

 
| Комментарии (0)
 (голосов: 0)
Просмотров: 970 Оцени статью! Наведи на шкалу!
Предлагаем другие новости по теме:
  • Ипотечный кризис набирает обороты
  • Снизить ставки по ипотеке
  • Как нам воспользоваться ипотечным кризисом
  • Поближе к заемщику
  • Ипотека по новым правилам: ставки растут, требования ужесточаются
  • Как дорожает ипотека
  • Ипотека: гуд бай, Америка
  • Вы читали: Перестанут ли банки выдавать кредиты?

     
    Обзоры Новостей

      

    Times Realty - Агрегатор новостей недвижимости » Ипотека » Перестанут ли банки выдавать кредиты?

    Rambler's Top100
    © timesrealty.ru 2007-2017.
    При полном или частичном использовании материалов сайта ссылка на timesrealty.ru обязательна.
    Обратная связь | Реклама у нас | Авторство проекта | Карта сайта