Благодаря новшествам в законодательстве, а также, очевидно, под влиянием политической воли (ведь обещания президента должны выполняться!) в ипотеке действительно произошли "подвижки". В нашу с вами пользу!
Знакомо и доступно
Ипотека в Санкт-Петербурге движется вперед: кредит на жилье в банках можно взять на самых разных условиях, да и самих банков, предлагающих ипотеку, стало гораздо больше.
"Смягчаются условия предоставления кредитов в части размера обязательного первого взноса и платы за кредит. Из-за того, что покупателей, готовых оплатить 100% приобретаемого жилья за счет собственных денежных средств, все-таки мало, жилье все чаще продают через ипотечные кредитные схемы", - говорит заместитель председателя правления ОАО "Банк "Санкт-Петербург" Ольга Володина.
Ипотека выгодна всем - как банкам, так и клиентам, которым гораздо удобнее выплачивать кредиты, живя уже в собственной квартире.
Без первоначального взноса
Условия ипотеки практически во всех банках похожи. Разница только в сроках кредитования, в ограничениях по минимальному и максимальному размерам кредита, а также в размере первоначального взноса. Практически не отличаются и требования банков к заемщикам. По большому счету, основная борьба разворачивается уже на процентных ставках.
"Помимо классической ипотеки, мы разработали еще два, на мой взгляд, весьма привлекательных кредитных продукта: ипотека без первоначального взноса и кредит под залог имеющегося жилья. Первый вид кредитования, а именно ипотека без первоначального взноса, может быть очень интересен семьям, живущим в маленьких квартирах и не имеющим возможности накопить на первоначальный взнос, чтобы купить квартиру большей площади", - говорит старший кредитный эксперт по ипотеке отдела розничного бизнеса филиала "БИН-Петербург" АКБ "БИН" (ОАО) Мария Добрякова.
Проще говоря, люди могут прийти в банк, получить кредит на двухкомнатное жилье, оформить обе квартиры в залог (уже имеющуюся и новую), переехать, а однокомнатную могут сдавать, помогая себе погашать ипотечные платежи. Естественно, для молодой семьи это очень удобный вариант. Правда, он возможен только при дополнительном залоге уже имеющегося жилья и при условии, что общая оценочная сумма залога будет составлять 140% от суммы кредита.
Источник: http://www.kp.ru/
|
