Times Realty - Электронная Газета Время Недвижимости.
 сделать стартовой страницей
 добавить в закладки
 RSS лента
Главная Ипотека Страхование Ремонт и дизайн Моя квартира Недвижимость за рубежом
Городская недвижимость Загородная недвижимость Строительство Квартирный вопрос Гостиничное хозяйство
Популярные статьи:

Полезные объявления:
    
Поиск на сайте
Расширенный поиск
    
Сотрудничество
Стать нашим партнером
    
Сервисы
  Читать RSS
    
Обзоры новостей
  
[6 декабря 2007]

"Отель 'Советский'" выкинул номер

Гостиничное хозяйство
Структуры московского предпринимателя Шалвы Чигиринского вновь оказались втянуты в судебные разбирательства и вновь, как и в случае с гостиницей "Россия", предметом спора стал объект недвижимости. Вчера в арбитражный суд Москвы поступили три иска к правительству Москвы, в которых оспаривается аукцион по продаже отеля "Советский" и договор с покупателем -- ООО "Советский' лимитед", подконтрольным господину Чигиринскому. Иски подало ООО "Отель 'Советский'" -- арендатор гостиницы, считающий торги незаконными из-за судебных запретов на их проведение. Вчера же ООО "'Советский' лимитед" полностью расплатилось за отель.

Отель "Советский" был куплен ООО "Советский' лимитед" на аукционе 19 июня за $63 млн. О том, что вчера компания полностью расплатилась за гостиницу, сообщил руководитель специализированного госпредприятия (СГУП) по продаже имущества Москвы (оно и проводило торги) Владимир Авеков и подтвердил официальный представитель господина Чигиринского Илья Левитов. Вчера же ООО "Отель 'Советский'", арендатор гостиницы до 2018 года, подало в арбитражный суд Москвы три иска к СГУПу. В одном оспариваются торги, в двух других -- договор купли-продажи, заключенный на этих торгах. "СГУП не имел права проводить торги, поскольку арбитражными судами разных инстанций был наложен арест на здание и запрещена его продажа с аукциона",-- объяснил замгендиректора по юридическим вопросам ООО "Отель 'Советский'" Алексей Куликов.

Спор вокруг здания в Москве на Ленинградском проспекте, известного легендарным рестораном "Яръ", длится уже более года. В момент проведения аукциона в арбитражных судах было уже два дела по этому поводу. В одном ООО "Отель 'Советский" просило обязать московские власти заключить с ним договор купли-продажи здания (в компании считают, что имеют на это приоритетное право); в другом компания оспаривает распоряжение #783-Р от 22 марта о проведении аукциона. По этим делам Федеральный арбитражный суд Московского округа и арбитражный суд Москвы в середине июня приняли обеспечительные меры, запрещающие проведение аукциона.

Постановление судебного пристава о запрете аукциона, согласно отметке на документе (его копия имеется в распоряжении Ъ), поступило в департамент имущества Москвы до начала торгов. Но московские власти получение постановления отрицают. "Оно не было учтено, поскольку приставы путали номер определения",-- утверждает пресс-секретарь департамента имущества Москвы Наталья Быкова.

По мнению юристов, исход дел по вчерашним искам будет зависеть именно от того, знали ли организаторы торгов о судебных запретах на их проведение. "Если знали, то велика вероятность признания торгов недействительными как проведенных с нарушением судебных актов,-- говорит управляющий партнер адвокатского бюро 'Форум' Кирилл Нам.-- Если же не знали, то суд может признать, что торги были проведены законно".

Ситуация вокруг отеля "Советский" осложняется тем, что арест здания гостиницы и запрет на его продажу были зарегистрированы 10 мая в едином госреестре прав на недвижимость. Влияние регистрации на исход новых дел юристы оценивают неоднозначно. "Если запись об аресте была в госреестре прав на недвижимость, то арест считается общеизвестным и служит основанием для признания торгов недействительными",-- уверен адвокат адвокатского бюро "Бартолиус" Юлий Тай. Партнер коллегии адвокатов "Гриднев и партнеры" Ян Дасгупта также считает, что организаторы и участники торгов должны были изучить данные госреестра прав на недвижимость. Однако Кирилл Нам полагает, что закон не обязывает организаторов торгов оперативно отслеживать изменения в реестре.

Само ООО "Советский" лимитед" Шалвы Чигиринского ответчиком по искам, поданным вчера, не значится. Ян Дасгупта, однако, считает, что в дальнейшем покупателя необходимо будет привлечь ответчиком к участию в деле. Если это произойдет, ситуация станет похожей на историю с оспариванием конкурса на право реконструкции гостиницы "Россия", выигранного другой структурой Шалвы Чигиринского -- ООО "СТ Девелопмент". После того как президиум Высшего арбитражного суда признал недействительными вначале итоги конкурса, а затем и сам конкурс, дело о признании недействительным инвестконтракта с "СТ Девелопмент" рассматривается в арбитражном суде Москвы. Заседание назначено на 18 июля. Между тем здание гостиницы "Россия" с согласия правительства Москвы уже полностью демонтировано. "Московские власти нередко проявляют излишнюю самостоятельность и принимают решения без оглядки на решения других органов власти",-- комментирует Ян Дасгупта.

Старший юрист фирмы "Иванян и партнеры" (представляет интересы господина Чигиринского) Юлия Бахарева сообщила, что в случае признания торгов по продаже отеля "Советский" недействительными компания потребует возврата денег, а также плату за пользование ими по ставке рефинансирования Центробанка (10%). Вместе с тем, по ее словам, 4 июля Федеральный арбитражный суд Московского округа отказался удовлетворить требование ООО "Отель 'Советский'" по поводу выкупа здания и обеспечительные меры снял. Юристы считают, что теперь многое будет зависеть от решения арбитражного суда Москвы по делу об оспаривании распоряжения о проведении аукциона: здесь обеспечительные меры сохраняют силу. Заседание по этому делу назначено на начало августа.

Ольга Плешанова, Халиль Амино

Источник: http://www.kommersant.ru/

 
| Комментарии (0)
 (голосов: 0)
Просмотров: 1091 Оцени статью! Наведи на шкалу!
Предлагаем другие новости по теме:
  • Росимущество намерено вернуть в федеральную собственность расположенный на ...
  • Девятый арбитражный апелляционный суд Москвы перенес дело о застройке на ме ...
  • Москва прикупила долю в ОАО "Россия"
  • Власти предлагают поторговать в переходах метро
  • Власти предлагают поторговать в переходах метро
  • В Киеве продают «Президент-Отель»
  • Об итогах торгов в Фонде имущества 13 сентября
  • Вы читали: "Отель 'Советский'" выкинул номер

     
    Обзоры Новостей

      

    Times Realty - Агрегатор новостей недвижимости » Гостиничное хозяйство » "Отель 'Советский'" выкинул номер

    Rambler's Top100
    © timesrealty.ru 2007-2017.
    При полном или частичном использовании материалов сайта ссылка на timesrealty.ru обязательна.
    Обратная связь | Реклама у нас | Авторство проекта | Карта сайта