Times Realty - Электронная Газета Время Недвижимости.
 сделать стартовой страницей
 добавить в закладки
 RSS лента
Главная Ипотека Страхование Ремонт и дизайн Моя квартира Недвижимость за рубежом
Городская недвижимость Загородная недвижимость Строительство Квартирный вопрос Гостиничное хозяйство
Популярные статьи:

Полезные объявления:
    
Поиск на сайте
Расширенный поиск
    
Сотрудничество
Стать нашим партнером
    
Сервисы
  Читать RSS
    
Обзоры новостей
  
[16 февраля 2008]

Цены только вверх!

Страхование
Несмотря на общую стабилизацию рынка, цены на дорогое жилье продолжали расти. В сегменте бизнес-класса в начале 2007-го наблюдалась отрицательная коррекция цен, а к середине года произошло оживление, пошли сделки.

Правда, не последнюю роль в этом сыграли разнообразные акции по снижению цен (скидки и бонусы). А еще продавцы и покупатели договаривались о ценах «в индивидуальном порядке». В долларовом исчислении цены выросли на 15–25 процентов за год во многом благодаря снижению курса американской валюты. Цены на первичном рынке росли значительно активнее, чем на вторичном.

То, что рынок ждут непростые времена, было ясно еще в ноябре-декабре 2006 года. Но все же реальность оказалась чуть лучше прогнозов. Наступило время вести расчеты не только в долларах, несмотря на многолетнюю привычку и удобство. По нашим данным, рынок элитного жилья вырастет в следующем году не менее чем на 15 процентов в рублевом эквиваленте.

Получить кредит нынче стало значительно сложнее из-за ипотечного кризиса в США, который затронул в 2007 году большинство развитых стран мира. Конечно, это отразилось и на банках, пришедших на российский рынок с западными деньгами. По логике вещей, такие банки должны просто поднять ставки на кредиты, чтобы покрыть удорожание покупаемых денег. Но политический курс нашего государства направлен на «доступность» жилья и ипотеки. Так что в преддверии выборов, несмотря на общую тенденцию рынка к увеличению ставок, они вряд ли будут повышаться. По крайней мере, не более чем на один-два процента.

Московские кредитные учреждения, не желая идти вразрез с заявлениями президента, максимально пытаются отсрочить крайние меры и вместо увеличения ставок прибегают к другим способам. Некоторые банки, работающие на столичном рынке, ужесточили требования к заемщикам, поставив ограничения по максимальным суммам и временно приостановив выдачу уже одобренных ссуд.

Но даже в этой ситуации имеются свои плюсы: меньше станет финансовых вложений в недвижимость в целях инвестирования. Произойдет перераспределение материальных потоков. А это должно уменьшить спекуляции на рынке недвижимости.

Денис Попов, руководитель компании
Источник: http://www.moskv.ru/

 
| Комментарии (0)
 (голосов: 0)
Просмотров: 936 Оцени статью! Наведи на шкалу!
Предлагаем другие новости по теме:
  • На фоне кризиса рост цен на квартиры показывает рекорды
  • В будущем году ожидают обвала цен на жилье
  • Сомнения и нервозность
  • Вторичный рынок квартир: Фондовый кризис подтолкнул цены на жилье?
  • Как нам воспользоваться ипотечным кризисом
  • Беспокойный январь
  • Аренда квартир в Москве рекордно подешевела
  • Вы читали: Цены только вверх!

     
    Обзоры Новостей

      

    Times Realty - Агрегатор новостей недвижимости » Страхование » Цены только вверх!

    Rambler's Top100
    © timesrealty.ru 2007-2017.
    При полном или частичном использовании материалов сайта ссылка на timesrealty.ru обязательна.
    Обратная связь | Реклама у нас | Авторство проекта | Карта сайта