Спрос на элитное жилье после почти года стагнации увеличился на четверть. В сравнении с ноябрем предыдущего 2014 г. спрос на элитные квадратные метры вырос на 25%, с октябрем текущего года — на 50%. Средняя сделка за год потеряла в цене 30% и доходит сейчас 1,2 млн долларов. Это рекордный показатель роста с самого начала года, но падение на приблизительно 30% в сравнении с предшествующим годом. При всем этом средний бюджет сделки в годовом исчислении снизится на 15-20%. По оценке директора по развитию Welhome Андрея Хитрова, в целом к декабрю этого года на рынке было заключено не менее 500 сделок, из них 61% пришелся на весну и осень. Профессионалы «Инком-Недвижимости» подсчитали, что в конце осени продажи вторичного жилья эконом-класса увеличились на 15%.
Ситуация поменялась из-за вывода на рынок новых объектов с дисконтными предложениями от девелоперов. Главными факторами роста стало появление на рынке новых предложений со скидками, а кроме этого увеличение до 5-ти лет срока, на протяжении которого купленное жилье можно реализовать без уплаты налога. Эти изменения в Налоговый кодекс вступают в силу с 1 января последующего 2016 года.
Консультанты увидели рост покупательской активности и в иных сегментах рынка. Вместе с тем при сопоставлении с показателями прошедшего года покупательская активность на рынке жилой недвижимости как и раньше уменьшается. Данная категория жилья — единственная, продемонстрировавшая рост стоимости: за год цены увеличились на 3% (до 289 тыс. руб. за 1 кв. м). По сравнению с октябрем спрос вырос на половину.
Рост продаж на первичном рынке элитного жилья связан с грядущими нововведениями в налоговом законодательстве, разъяснила председатель совета начальников компании Екатерина Румянцева. Продавцы в связи с этим даже понижают цены: средняя стоимость сделки сократилась на 30%. Рост числа сделок в «Инкоме» объясняют отложенным спросом, сформированным на вторичном рынке еще в первом осеннем месяце.
