Times Realty - Электронная Газета Время Недвижимости.
 сделать стартовой страницей
 добавить в закладки
 RSS лента
Главная Ипотека Страхование Ремонт и дизайн Моя квартира Недвижимость за рубежом
Городская недвижимость Загородная недвижимость Строительство Квартирный вопрос Гостиничное хозяйство
Популярные статьи:
» Как зарегистрировать право собственности на объект недв ...
» IPG.Estate: за 17 лет в Петербурге редевелопмент террит ...
» Вебинар об энергоэффективных технологиях
» Квартира с самой низкой арендной ставкой в Москве наход ...
» Спрос на элитные новостройки Москвы увеличился за год н ...
» Эксперт «Сити-XXI век» о планировках: сокращение беспол ...
» «Метриум Групп»: За март цена «квадрата» в массовом жил ...
» «Азбука Жилья»: старт продаж в корпусе № 5 в квартале 6 ...
» «МИЭЛЬ-Новостройки»: Каждая 12 квартира в новостройках ...
» Петербург на 20% обгоняет Ленобласть по объему продаж к ...

Полезные объявления:
    
Поиск на сайте
Расширенный поиск
    
Сотрудничество
Стать нашим партнером
    
Сервисы
  Читать RSS
    
Обзоры новостей
  
[18 апреля 2017]

Аналитика по премиальному сегменту загородных объектов у большой воды

Недвижимость за рубежом
Аналитика по премиальному сегменту загородных объектов у большой воды
Обзор загородного рынка жилья



Специалисты Департамента загородной недвижимости PENNY LANE REALTY предлагают ознакомиться с данными по сегменту загородных объектов, расположенных поблизости от большой воды (Пироговским, Пяловским, Пестовским и Клязьминским водохранилищами). Выборка данных составлена по локации, образованной двумя направлениями: Дмитровским и Осташковским. В обзоре участвуют дома премиального рынка стоимостью от 30 млн руб.

Реализованный спрос

За 2016 год по этим направлениям продано на 25% меньше объектов, чем за 2015 год. Заметное падение реализованного спроса прослеживается в бюджете от 60 до 120 млн руб.: здесь заключено в три раза меньше сделок, чем в 2015 году. Объем продаж по другим сегментам существенно не изменился, оставаясь на уровне 2015-го года.

Наибольшим спросом в 2016 году пользовался ценовой сегмент от 30 до 60 млн руб.: здесь заключено 67% сделок.

Аналитика по премиальному сегменту загородных объектов у большой воды

Важно отметить, что более 70% сделок заключено на вторичном рынке. Основная причина кроется в дефиците предложений на первичном рынке и стремительном вымывании самых качественных предложений от застройщиков. Есть и другой фактор – стремление покупателей приобретать готовые дома под ключ, которые проще найти именно на вторичном рынке.

Основной объем продаж был сконцентрирован по Дмитровскому шоссе – его доля в общем объеме сделок в выбранной локации составила в 2016 году 73% (в 2015 году 82%). На Осташковское шоссе пришлось 27% продаж.

Уже более трех лет по локации не было зафиксировано ни одной продажи в ценовом сегменте свыше 250 млн руб. Последняя крупная сделка была заключена в 2013 году – сумма составила около 10 млн долларов (на тот момент 3,1 млрд рублей) за объект площадью 1500 кв. м на участке 160 соток в поселке «Пестово».

Оборот

Суммарное количество всех сделок за 2016-й год в денежном выражении по локации 2,26 млрд рублей. Это на 424 млн руб. меньше, чем в 2015 году. Чемпионом по денежному обороту стало Дмитровское шоссе: общая сумма всех сделок здесь составила 1,29 млрд руб. По Осташковскому шоссе было продано объектов на 970 млн руб.

Важно отметить, что по сравнению с предыдущими годами, по локации выросла средняя стоимость сделки. В 2016 году она составила 75,4 млн руб., в то время как в 2015 году 67,2 млн руб., а в 2013 и 2014 годах 61,4 и 59,5 млн руб. соответственно.

Экспозиция

В текущей экспозиции по Дмитровскому и Осташковскому шоссе насчитывается порядка 230 объектов в ценовом диапазоне от 30 млн руб. Самые высокобюджетные предложения:




Дом в поселке «Пирогово» 2000 кв. м на участке 74 сотки предлагается за 14 млн долларов.





Дом в поселке «Пестово» 1500 кв. м на участке 150 соток выставлен по цене 10 млн долларов.





Дом в «Ново-Александрово» 1850 кв. м на участке 280 соток продается за 8 млн долларов.





Дом в населенном пункте Крюково площадью 1194 кв. м на участке 60 соток представлен на экспозиции по цене 7 млн долларов. 

 
| Комментарии (0)
 (голосов: 0)
Просмотров: 13 Оцени статью! Наведи на шкалу!
Предлагаем другие новости по теме:
  • Аналитика по премиальному сегменту загородных объектов у большой воды
  • Ритейлеры совершили в 1,5 раза меньше сделок на рынке складов в 2016 году
  • Ритейлеры совершили в 1,5 раза меньше сделок на рынке складов в 2016 году
  • Спрос на элитное жилье в столице вырос на 25%
  • Ввод жилья в Нижнем Новгороде уменьшился на 47%
  • Спрос на элитные новостройки Москвы увеличился за год на 25%
  • Спрос на элитные новостройки Москвы увеличился за год на 25%
  • Вы читали: Аналитика по премиальному сегменту загородных объектов у большой воды

     
    Обзоры Новостей

      

    Times Realty - Агрегатор новостей недвижимости » Недвижимость за рубежом » Аналитика по премиальному сегменту загородных объектов у большой воды

    Rambler's Top100
    © timesrealty.ru 2007-2017.
    При полном или частичном использовании материалов сайта ссылка на timesrealty.ru обязательна.
    Обратная связь | Реклама у нас | Авторство проекта | Карта сайта