Times Realty - Электронная Газета Время Недвижимости.
 сделать стартовой страницей
 добавить в закладки
 RSS лента
Главная Ипотека Страхование Ремонт и дизайн Моя квартира Недвижимость за рубежом
Городская недвижимость Загородная недвижимость Строительство Квартирный вопрос Гостиничное хозяйство
Популярные статьи:
» Арендаторы на 2500 кв м пришли в FORUM в Улан-Удэ
» Becar всерьез займется коворкингами
» FiNN FLARE открылся в ТРК «Сити Молл»
» ЦБ РФ отозвал лицензию у банка Югра
» Хорошо иметь домик в деревне
» BURGER KING накормит в «Европа Сити Молл»
» Kalinka Group закрыла крупную сделку по продаже машино- ...
» В Республике Крым произошел энергетический коллапс
» Террорист хотел устроить аварию с поездом в Санкт-Петер ...
» Заполнить заявку на получение электронной подписи можно ...

Полезные объявления:
    
Поиск на сайте
Расширенный поиск
    
Сотрудничество
Стать нашим партнером
    
Сервисы
  Читать RSS
    
Обзоры новостей
  
[19 апреля 2017]

«Метриум Групп»: За март цена «квадрата» в массовом жилье отыграла трехмесячное падение

Недвижимость за рубежом
«Метриум Групп»: За март цена «квадрата» в массовом жилье отыграла трехмесячное падение
Обзор рынка новостроек



По данным «Метриум Групп», после стагнации средней стоимости квадратного метра в московских новостройках массового сегмента произошло резкое преломление ценового тренда. В марте средний «квадрат» подскочил на 2,6% по сравнению с февралем, вернувшись таким образом на уровень октября-ноября. С особенным энтузиазмом рост цен в массовых новостройках поддержали студии, которые за первый квартал подорожали на 8,6%, а за год – на 24%.

По подсчетам аналитиков «Метриум Групп», средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке массового сегмента Москвы в марте достигла 148 455 рублей, превысив показатель февраля (144 735 рублей за кв. м) на 2,6%. Таким образом прервана тенденция к стагнации расценок на массовое жилье в Москве, которая наблюдается с октября. Всего за первый квартал 2017 года повышение составило 1,1%, так как в январе и феврале стоимость жилья снизилась, соответственно, на 0,8% и 0,6%.

Эксперты «Метриум Групп» отмечают, что в годовом выражении средняя цена квадратного метра также показала рост. По сравнению с мартом 2016 года стоимость московских новостроек массового сегмента увеличилась на 2,5% со 144 770 до 148 455рублей.

Динамика стоимости квадратного метра на рынке новостроек массового сегмента Москвы

«Метриум Групп»: За март цена «квадрата» в массовом жилье отыграла трехмесячное падение

Источник: «Метриум Групп»

«Столь резкое изменение цен вызвано весьма симптоматичным изменением структуры предложения в массовом сегменте, – рассказывает Анна Соколова, директор департамента консалтинга и управления проектами «Метриум Групп». – В марте один из крупнейших застройщиков московского региона снял с продажи большой пул квартир сразу в нескольких проектах. Временно приостановлена реализация самых бюджетных предложений в корпусах на нулевой стадии строительства. Полагаю, это связано с тем, что застройщик рассчитывает на мощный спрос весной, поэтому он решил «придержать» наиболее ходовые и ликвидные квартиры, чтобы на волне ажиотажа сбыть их по более высокой цене. В целом это говорит о том, что девелоперы ожидают «горячую» весну и лето на рынке московских новостроек».

Эксперты «Метриум Групп» отмечают, что удорожание жилья в московском регионе в I квартале 2017 года пока отразилось только на студиях. Средняя стоимость на объекты данного формата возросла на 8,6%, достигнув 4,88 млн рублей. Между тем, за год (по отношению к марту 2016 года) студии на первичном рынке массового сегмента в Москве выросли в цене на 24%, тогда как квартиры «классических» типологий не продемонстрировали явных изменений в стоимости.

Динамика средней стоимости квартиры в новостройке массового сегмента по типологии






Типология





IV кв. 2016 – I кв. 2017





I кв. 2016 – I кв. 2017







Студии





8,6%





24%







1 комн.





1,3%





-3%







2 комн.





-0,2%





-1%







3 комн.





-0,7%





-4%






Источник: «Метриум Групп»

При этом, отмечают эксперты «Метриум Групп», по итогам I квартала 2017 года средняя стоимость однокомнатных квартир в московских новостройках массового сегмента за квартал увеличилась только 1,3%, за год снизилась на 3% и составила 6,23 млн рублей. «Двушки» подешевели как в квартальном (-0,2%), так и в годовом выражении (-1%) до 9 млн рублей. Трехкомнатные квартиры за квартал потеряли в цене 0,7%, а за год – 4%, достигнув 12,1 млн рублей. Рост цен на студии, отмечают в «Метриум Групп», объясняется их растущей популярностью среди покупателей на столичном рынке, на чем девелоперы стремятся заработать, повышая цены на этот продукт.

 
| Комментарии (0)
 (голосов: 0)
Просмотров: 88 Оцени статью! Наведи на шкалу!
Предлагаем другие новости по теме:
  • «Метриум Групп»: За март цена «квадрата» в массовом жилье отыграла трехмеся ...
  • «Метриум Групп»: Загородные дома столичного региона уменьшились на одну ком ...
  • «Метриум Групп»: Загородные дома столичного региона уменьшились на одну ком ...
  • Новостройки Москвы: за год средняя стоимость квартир снизилась на 7,6%, цен ...
  • Новостройки Москвы: за год средняя стоимость квартир снизилась на 7,6%, цен ...
  • Новостройки Москвы: за год средняя стоимость квартир снизилась на 7,6%, цен ...
  • Новостройки Москвы: за год средняя стоимость квартир снизилась на 7,6%, цен ...
  • Вы читали: «Метриум Групп»: За март цена «квадрата» в массовом жилье отыграла трехмесячное падение

     
    Обзоры Новостей

      

    Times Realty - Агрегатор новостей недвижимости » Недвижимость за рубежом » «Метриум Групп»: За март цена «квадрата» в массовом жилье отыграла трехмесячное падение

    Rambler's Top100
    © timesrealty.ru 2007-2017.
    При полном или частичном использовании материалов сайта ссылка на timesrealty.ru обязательна.
    Обратная связь | Реклама у нас | Авторство проекта | Карта сайта