Times Realty - Электронная Газета Время Недвижимости.
 сделать стартовой страницей
 добавить в закладки
 RSS лента
Главная Ипотека Страхование Ремонт и дизайн Моя квартира Недвижимость за рубежом
Городская недвижимость Загородная недвижимость Строительство Квартирный вопрос Гостиничное хозяйство
Популярные статьи:
» Как зарегистрировать право собственности на объект недв ...
» IPG.Estate: за 17 лет в Петербурге редевелопмент террит ...
» Вебинар об энергоэффективных технологиях
» Квартира с самой низкой арендной ставкой в Москве наход ...
» Спрос на элитные новостройки Москвы увеличился за год н ...
» Эксперт «Сити-XXI век» о планировках: сокращение беспол ...
» «МИЭЛЬ-Новостройки»: Каждая 12 квартира в новостройках ...
» «Азбука Жилья»: старт продаж в корпусе № 5 в квартале 6 ...
» «Метриум Групп»: За март цена «квадрата» в массовом жил ...
» Петербург на 20% обгоняет Ленобласть по объему продаж к ...

Полезные объявления:
    
Поиск на сайте
Расширенный поиск
    
Сотрудничество
Стать нашим партнером
    
Сервисы
  Читать RSS
    
Обзоры новостей
  
[19 апреля 2017]

Расчёт периода просрочки сдачи квартиры

Недвижимость за рубежом
Расчёт периода просрочки сдачи квартиры
Общество защиты дольщиков



Просрочка сдачи* квартиры застройщиком по договору – распространённое в московском регионе явление. В Федеральном законе от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" установлена компенсация застройщика за просрочку сдачи квартиры долевому участнику: неустойка (или как её ещё называют «пеня») за каждый день просрочки. Расчет просрочки сдачи квартиры напрямую влияет на расчет неустойки.

Для определения периода, за который можно осуществить взыскание неустойки с застройщика нужно вычислить количество дней с начала до конца периода (включительно).

1. Начало периода – день, следующий за последним днём сдачи квартиры по договору. Именно сдачи квартиры, а не ввода дома в эксплуатацию.

1.1. Последний день сдачи квартиры может быть назван прямо: например, "до 30 июня 2016 года". В данном случае последний день передачи - 29 июня, потому что "до", а день начала просрочки сдачи квартиры - 30 июня. Если бы было написано "по 30 июня 2016 года", то первым днём начала просрочки было бы 01 июля.

1.2. Последний день сдачи квартиры может быть не назван прямо, а определён периодом после ввода дома в эксплуатацию. Зачастую дата ввода дома в эксплуатацию обозначается кварталом или месяцем: "до II кв. 2016 г.". Тогда последним днём планируемого ввода дома будет последний день квартала или месяца соответственно, при II кв. это 30 июня. Далее определяется дата передачи квартиры, например "через 40 дней после ввода дома в эксплуатацию". В таком случае последний день сдачи квартиры это последняя дата сдачи дома плюс 40 дней. В нашем случае это 9 августа. Значит начало просрочки сдачи квартиры будет с 10 августа. Когда есть уточнение "рабочих дней", то следует считать именно рабочие дни без выходных и праздников.

2. Конец периода – день подписания передаточного акта, либо иного документа о передаче квартиры. Такими документами могут быть любые документы, содержащие факт передачи права доступа в квартиру, и не важно как они поименованы в заголовке: "акт передачи ключей" или "ордер". Также если есть судебное решение о признании права собственности, то день его вступления в силу является последним днём просрочки сдачи квартиры.

* в настоящем материале термины "сдача квартиры" и "передача квартиры" используются как синонимы

 
| Комментарии (0)
 (голосов: 0)
Просмотров: 11 Оцени статью! Наведи на шкалу!
Предлагаем другие новости по теме:
  • В Российской Федерации стали строить на 14% менее жилья
  • Невзирая на кризис в Липецкой области увеличивают темпы восстановления жиль ...
  • В Ростовской области изменили законодательство в интересах обманутых дольщи ...
  • Закон новостройки: еще не владеешь, но за все платишь
  • Ввод жилья в Российской Федерации за 5 месяцев уменьшился на 12,8%
  • Как оформить сделку купли-продажи квартиры?
  • Рынок ипотечного кредитования в Югре растет
  • Вы читали: Расчёт периода просрочки сдачи квартиры

     
    Обзоры Новостей

      

    Times Realty - Агрегатор новостей недвижимости » Недвижимость за рубежом » Расчёт периода просрочки сдачи квартиры

    Rambler's Top100
    © timesrealty.ru 2007-2017.
    При полном или частичном использовании материалов сайта ссылка на timesrealty.ru обязательна.
    Обратная связь | Реклама у нас | Авторство проекта | Карта сайта