Times Realty - Электронная Газета Время Недвижимости.
 сделать стартовой страницей
 добавить в закладки
 RSS лента
Главная Ипотека Страхование Ремонт и дизайн Моя квартира Недвижимость за рубежом
Городская недвижимость Загородная недвижимость Строительство Квартирный вопрос Гостиничное хозяйство
Популярные статьи:
» «Белград» разрешили ввести
» «Перекресток» откроется в ТРЦ Golden Park в Нижневартов ...
» ГК «Еврострой» создает ресторанную группу
» В Израиле покажут морских обитателей
» Bright Rich нашла офис юристам
» CITYPROFIT обновляет ТЦ «Нарва»
» ВТБ вложится в строительство моста под Пермью
» Glorax вложит 30 млрд рублей в застройку Васильевского
» «Газпром» вложится в спорткомплексы в Якутии
» ГК «Сумма» продает проект в Бескудниково

Полезные объявления:
    
Поиск на сайте
Расширенный поиск
    
Сотрудничество
Стать нашим партнером
    
Сервисы
  Читать RSS
    
Обзоры новостей
  
[20 апреля 2017]

Ритейлеры совершили в 1,5 раза меньше сделок на рынке складов в 2016 году

Недвижимость за рубежом
Ритейлеры совершили в 1,5 раза меньше сделок на рынке складов в 2016 году
Обзор складской недвижимости



Много лет ритейлеры были основными покупателями или арендаторами складских помещений, но за последние год их доля в общем объеме сделок существенно снизилась – с 54% в 2015 году до 38% в 2016 году, подсчитали аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank.




В I квартале 2017 года в общем объеме сделок доля ритейлеров продолжила сокращаться: по сравнению с аналогичным периодом прошлого года она снизилась на 12,7 п. п. – до 34% (33,4 тыс. кв. м).





На активность крупных торговых сетей повлияло несколько факторов: в условиях снижающейся потребительской активности ритейлеры вынуждены были сокращать издержки, закрывать нерентабельные точки, оптимизировать логистику и складские запасы.





В 2015-2016 гг. из-за кризиса и падения ставок аренды, ритейлеры улучшали свою логистику и меняли локации своих складов, в частности, переезды совершили X5 Retail Group, «Дикси», «Магнит». Сегодня у части игроков рынка подобная процедура находится в завершающей стадии. В 2017 году в случае появления выгодных предложений по аренде или покупке складских площадей возможны разовые сделки, связанные с оптимизацией логистики компаний.





В настоящий момент продуктовый рынок Москвы близок к насыщению. Но крупные торговые сети планируют развиваться в региональных городах: в частности, компании рассматривают открытие новых точек в Саратове, Архангельске, Новгороде, Красноярске и Нефтеюганске.





В 2016 году примерно по 20% от общего объема сделок пришлось на игроков из трех отраслей экономики – логистики (18,9% или 197,1 тыс. кв. м), дистрибуции – (18,8% или 196 тыс. кв. м) и производства (18,4% или 192, 2 тыс. кв. м). Больше всего нарастили свою долю производственные и логистические компании – в 2015 году они занимали соответственно 13,6% и 14% рынка.





В ближайшее время рост могут продемонстрировать онлайн-ритейлеры. Если в 2015 году на этот сегмент приходилось 0,3% от объема всех сделок, то в 2016 году -- 2,9% (30 тыс. кв. м), а в I квартале 2017 года -- 21% (20,6 тыс. кв. м). Потенциально по итогам 2017 года онлайн-ритейл может занять до 10% от общего объема сделок.





Еще одним драйвером рынка могут стать фармкомпании, сейчас производители и дистрибуторы лекарств рассматривают для покупки или аренды в Московской области около 100-120 тыс. кв. м складских площадей. Этот объем сравним с общим объемом сделок за I квартал 2017 года.





В I квартале 2017 года по сравнению с I кварталом 2016 года объем сделок на складском рынке упал в 2,6 раз – с 259,4 тыс. кв. м до 98,1 тыс. кв. м. На сегодняшний день объем сделок, связанных с переездом компаний, сократился до минимума, а роста бизнеса в ближайшее время не предвидится.





Сегодня объем вакансии на складском рынке составляет 1,5 млн. кв. м, ставки аренды достигли своего исторического дна – они составляют 3 600 руб. за 1 кв. м в год.




Максим Загоруйко, директор по складской и индустриальной недвижимости, земле компании Knight Frank, отметил: «В 2015-2016 гг. активный потребительский спрос находился в сегменте продуктового ритейла, этим был вызван высокий интерес торговых сетей к складским площадям. За прошедшие два года торговые сети решили свои среднесрочные задачи, сейчас на первый план по запросам на аренду или покупку складов выходят игроки из онлайн-торговли и фармдистрибуции. По итогам I квартала 2017 года мы увидели оживление на рынке складской недвижимости, что подтверждается активными процессами по поиску новых объектов рядом крупных компаний».

Распределение сделок в I квартале 2015 – I квартале 2017 гг.

Ритейлеры совершили в 1,5 раза меньше сделок на рынке складов в 2016 году

Источник: Knight Frank Research

 
| Комментарии (0)
 (голосов: 0)
Просмотров: 52 Оцени статью! Наведи на шкалу!
Предлагаем другие новости по теме:
  • Ритейлеры совершили в 1,5 раза меньше сделок на рынке складов в 2016 году
  • Доля вакантных площадей на складском рынке Московского региона продолжает р ...
  • Доля вакантных площадей на складском рынке Московского региона продолжает р ...
  • Доля вакантных площадей на складском рынке Московского региона продолжает р ...
  • В I полугодии объем ввода торговых площадей в Москве стал самым низким за п ...
  • Оборот рынка премиальных новостроек в ЦАО составил более 8 млрд рублей за I ...
  • Оборот рынка премиальных новостроек в ЦАО составил более 8 млрд рублей за I ...
  • Вы читали: Ритейлеры совершили в 1,5 раза меньше сделок на рынке складов в 2016 году

     
    Обзоры Новостей

      

    Times Realty - Агрегатор новостей недвижимости » Недвижимость за рубежом » Ритейлеры совершили в 1,5 раза меньше сделок на рынке складов в 2016 году

    Rambler's Top100
    © timesrealty.ru 2007-2017.
    При полном или частичном использовании материалов сайта ссылка на timesrealty.ru обязательна.
    Обратная связь | Реклама у нас | Авторство проекта | Карта сайта