Times Realty - Электронная Газета Время Недвижимости.
 сделать стартовой страницей
 добавить в закладки
 RSS лента
Главная Ипотека Страхование Ремонт и дизайн Моя квартира Недвижимость за рубежом
Городская недвижимость Загородная недвижимость Строительство Квартирный вопрос Гостиничное хозяйство
Популярные статьи:
» «Белград» разрешили ввести
» «Перекресток» откроется в ТРЦ Golden Park в Нижневартов ...
» ГК «Еврострой» создает ресторанную группу
» В Израиле покажут морских обитателей
» Bright Rich нашла офис юристам
» CITYPROFIT обновляет ТЦ «Нарва»
» ВТБ вложится в строительство моста под Пермью
» Glorax вложит 30 млрд рублей в застройку Васильевского
» «Газпром» вложится в спорткомплексы в Якутии
» ГК «Сумма» продает проект в Бескудниково

Полезные объявления:
    
Поиск на сайте
Расширенный поиск
    
Сотрудничество
Стать нашим партнером
    
Сервисы
  Читать RSS
    
Обзоры новостей
  
[21 апреля 2017]

«Метриум Групп»: Итоги 1 квартала на рынке апартаментов

Недвижимость за рубежом
«Метриум Групп»: Итоги 1 квартала на рынке апартаментов
Апартаменты



Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги 1 квартала на рынке апартаментов Москвы. Объем предложения сократился на 5%. Средняя цена кв. м за квартал выросла во всех сегментах, за исключением элитного класса.

По данным «Метриум Групп», по итогам 1 квартала 2017 года на первичном рынке апартаментов продажи велись в 105 комплексах. В предложении насчитывалось 8 575 лотов (636,2 тыс. кв. м). С начала года на рынок вышло 6 проектов, при этом объем экспозиции сократился на 5%. Причиной сужения выборки послужило вымывание лотов с рынка, а также снятие с продаж пула апартаментов в нескольких комплексах.

Проекты, вышедшие на рынок апартаментов в 1 квартале 2017 г.












Проект





Девелопер





Класс





Округ





Дата выхода







1





«Ривер Парк»





AEON Corporation в партнерстве с «Ферро-строй»





массовый





ЮАО





1 кв. 2017







2





PerovSky





MR Group





массовый





ВАО





1 кв. 2017







3





LOFTEC





«Колди»





бизнес





ЦАО





1 кв. 2017







4





JAZZ





SMINEX





премиум





СВАО





1 кв. 2017







5





«Берег Столицы:

Дома в Серебрянном Бору»





Tashir





премиум





СЗАО





1 кв. 2017







6





MOSS Apartments





Adwill





элитный





ЦАО





1 кв. 2017






Источник: «Метриум Групп»

Наибольшее число апартаментов расположено в ЦАО (27,9%) и САО (22,9%). С начала года доля Центрального округа практически не изменилась (+0,1 п.п.). В САО выборка сократилась на 2,6 п.п. Третье место по объему предложения занял ЗАО – 17,2% (+1,1 п.п.). Самый заметный рост предложения произошел в ЮАО (+3,0 п.п.), в результате доля округа достигла 10,0%.
«Метриум Групп»: Итоги 1 квартала на рынке апартаментов
Практически в равных долях на рынке представлены апартаменты в корпусах на этапе отделочных работ (35,3%, +9,5 п.п.) и в новостройках на стадии возведения этажей (32,7%, +0,9 п.п.). Оставшуюся часть поделили между собой лоты в домах, введенных в эксплуатацию (19,2%, -2,0 п.п.) и в объектах на начальном этапе строительства (12,8%, -8,4 п.п.).

«Метриум Групп»: Итоги 1 квартала на рынке апартаментов

Источник: «Метриум Групп»

Более половины реализуемых апартаментов относятся к бизнес-классу (55,6%, +0,3 п.п.). Значительно меньшую долю заняли лоты массового сегмента (22,4%, 0,0 п.п.). Такая же часть пришлась в сумме на высокобюджетные сегменты: премиум- (8,2%, +1,1 п.п.) и элитный-класс (13,8%, -1,4 п.п.).

«Метриум Групп»: Итоги 1 квартала на рынке апартаментов

Источник: «Метриум Групп»

По подсчетам аналитиков «Метриум Групп», во всех сегментах, за исключением элитного класса, средняя цена кв. м за квартал выросла. В массовом прирост составил 0,5% (до 142 980 руб.), в бизнес-классе – 1,3% (до 241 110 руб.), в премиум-классе – 11,0% (до 521 695 руб.). Средний ценовой показатель в элитных апартаментах снизился на 2,8% – до 715 485 руб.

Самые доступные предложения были представлены в следующих комплексах:




CleverLand (СВАО / район Марфино): студия площадью 16,0 кв. м за 2,29 млн руб.;





«Царицыно» (ЮАО / район Бирюлево Восточное): студия площадью 24,5 кв. м за 2,42 млн руб.;





«Восток» (СВАО / район Марфино): студия площадью 18,1 кв. м за 2,40 млн руб.




Самые дорогие апартаменты предлагались в следующих комплексах:




«Башня Федерация» (ЦАО / район Пресненский): многокомнатный лот площадью 1 307,1 кв. м за 2 156,7 млн руб.;





NABOKOV (ЦАО / район Пресненский): пентхаус площадью 499,7 кв. м за 1 558,9 млн руб.;





«Берег Столицы: Дома в Серебряном Бору» (СЗАО / район Хорошёво-Мнёвники): резиденция площадью 1 370,0 кв. м за 1 027,5 млн руб.




«Метриум Групп»: Итоги 1 квартала на рынке апартаментов

Источник: «Метриум Групп»

Тенденции

«За 1 квартал 2017 года рынок апартаментов пополнился шестью проектами, что сопоставимо с показателями за аналогичный период 2016 и 2015 годов, в каждый из которых вышло по семь новых комплексов, – отмечает Анна Соколова, директор департамента консалтинга и управления проектами «Метриум Групп». – Однако эти цифры в три раза меньше статистики по рынку квартир, где за январь-март открылись продажи в 18 проектах.

Причем в половине новых комплексов с апартаментами представлен как этот формат, так и стандартные квартиры. Кроме того, девелоперы некоторых объектов обещают уже в ближайшее время перевести весь пул или большую часть лотов в квартиры. Таким образом, продолжается тенденция по сокращению доли апартаментов в структуре первичного рынка жилья. По итогам 1 квартала она снизилась еще на 2 п.п. и составила 20%. Несмотря на выход новых проектов, объем предложения апартаментов сократился на 5%. В то же время количество выставленных на продажу квартир увеличилось на 10%.

Тем не менее, апартаменты – все еще весомая часть рынка. Многие комплексы востребованы у покупателей и демонстрируют хорошие темпы продаж. На рынке появляются уникальные проекты, которые не останутся незамеченными. В этом квартале рынок пополнился комплексом таунхаусов, вилл и резиденций (площадью до 1,4 тыс. кв. м) на берегу Москвы-реки. В краткосрочной перспективе ожидаются другие громкие премьеры. Однако подобные проекты, как правило, небольшие и не влияют существенно на динамику объема предложения».

 
| Комментарии (0)
 (голосов: 0)
Просмотров: 46 Оцени статью! Наведи на шкалу!
Предлагаем другие новости по теме:
  • «Метриум Групп»: Итоги 1 квартала на рынке апартаментов
  • «Метриум Групп»: Итоги 1 квартала на рынке апартаментов
  • NAI Becar подводит итоги I квартала 2017 года на рынке апартаментов Москвы
  • NAI Becar подводит итоги I квартала 2017 года на рынке апартаментов Москвы
  • NAI Becar подводит итоги I квартала 2017 года на рынке апартаментов Москвы
  • С начала 2017 г. на рынок вышло 7 элитных жилых комплексов
  • Первичный рынок апартаментов: тенденции и перспективы
  • Вы читали: «Метриум Групп»: Итоги 1 квартала на рынке апартаментов

     
    Обзоры Новостей

      

    Times Realty - Агрегатор новостей недвижимости » Недвижимость за рубежом » «Метриум Групп»: Итоги 1 квартала на рынке апартаментов

    Rambler's Top100
    © timesrealty.ru 2007-2017.
    При полном или частичном использовании материалов сайта ссылка на timesrealty.ru обязательна.
    Обратная связь | Реклама у нас | Авторство проекта | Карта сайта