Times Realty - Электронная Газета Время Недвижимости.
 сделать стартовой страницей
 добавить в закладки
 RSS лента
Главная Ипотека Страхование Ремонт и дизайн Моя квартира Недвижимость за рубежом
Городская недвижимость Загородная недвижимость Строительство Квартирный вопрос Гостиничное хозяйство
Популярные статьи:

Полезные объявления:
    
Поиск на сайте
Расширенный поиск
    
Сотрудничество
Стать нашим партнером
    
Сервисы
  Читать RSS
    
Обзоры новостей
  
[2 мая 2017]

«Метриум Групп»: Рейтинг ЖК комфорт-класса у парков и рек

Недвижимость за рубежом
«Метриум Групп»: Рейтинг ЖК комфорт-класса у парков и рек
ЖК "Яуза парк"



Аналитики компании «Метриум Групп» составили рейтинг жилых комплексов комфорт-класса, находящихся в пешей доступности от столичных парков и рек. Помимо расстояния до зеленых массивов и рек, учитывались такие показатели, как минимальная стоимость квадратного метра и срок сдачи ЖК.

Москва по праву считается одним из самых зеленых мегаполисов мира. Площадь лесопарковых зон и озелененных массивов в старых границах столицы составляет около трети всей территории. Кроме того, в Москве в пределах МКАД насчитывается около 150 ручьев и рек, самые крупные из которых – Москва-река, Яуза, Сетунь, Сходня, Раменка, Ичка, Чечёра и Очаковка.

По состоянию на начало марта 2017 года на первичном рынке столичной недвижимости было представлено 54 жилых комплекса комфорт-класса. Как показало исследование аналитиков компании «Метриум Групп», среди новостроек массового сегмента, расположенных в пределах МКАД, только 10 ЖК могут похвастаться близким соседством одновременно и с парками, и с реками.

Для составления данного рейтинга были отобраны жилые комплексы, находящиеся в радиусе не более 1,5 км (10-15 минут ходьбы) от парков и рек. Кроме расстояний от центра жилого комплекса до ближайших зеленых массивов и рек, учитывались такие параметры, как минимальная стоимость квадратного метра в проекте и срок сдачи корпусов, в которых зафиксирован самый низкий ценник за «квадрат». Все комплексы, участвовавшие в рейтинге, получили оценку от 1 до 10 баллов за каждый из четырех показателей. Лучшему значению в категории начислялся максимальный балл, а худшему – минимальный. Между остальными участниками рейтинга оценка распределялась в один шаг. Общая сумма стала решающей при распределении позиций в итоговой таблице.

Расстояние до парков

Ближайший к парку объект среди жилых комплексов, вошедших в рейтинг – ЖК «Яуза Парк» – находится всего в 30-ти метрах от зеленого массива, обрамляющего берег реки Яуза. Кроме того, на расстоянии 500 метров от данного комплекса расположен Парк «Сокольники», а 800 метров – один из крупнейших в столице Национальный парк «Лосиный остров».

Второе место занял ЖК «07», в 50-ти метрах от которого находится зеленый массив, а на расстоянии 620 метров – Парк Олимпийской деревни.

«Бронзу» завоевал жилой комплекс «Пикассо», расположенный в 320-ти метрах от Парка Школьников и в 1,4 км от Ландшафтного заказника «Тропаревский».

ЖК комфорт-класса Москвы рядом с парками










ЖК





Парк





Расстояние

до парка





Кол-во баллов







1





«Яуза Парк»





Без названия/

Парк Сокольники/

Национальный парк Лосиный остров





30 м/

500 м/

800 м





10







2





«07»





Без названия/

Парк Олимпийской деревни





50 м/

620 м





9







3





«Пикассо»





Парк Школьников/

Ландшафтный заказник Тропаревский





320 м/

1,4 км





8







4





«Домашний»





Парк 850-летия Москвы





530 м





7







5





«Green Park»





Главный Ботанический сад





500 м





6







6





«Дом в Кузьминках»





Парк Кузьминки-Люблино





500 м





6







7





«Life-Ботанический сад»





Главный Ботанический сад





700 м





5







8





«Поколение»





Главный Ботанический сад





750 м





4







9





«Фили Град»





Парк Фили





850 м





3







10





«Ривер Парк»





Музей-заповедник Коломенское/

Парк Нагатинская пойма







1,5 км/

1,5 км





2






Источник: «Метриум Групп»

Расстояние до рек

Первое и второе места в этой категории разделили два жилых комплекса – «Яуза Парк», находящийся всего в 120 метрах от реки Яуза, и городской квартал «Ривер Парк», расположенный на таком же расстоянии на берегу Москвы-реки. Третью строчку занял ЖК «Life-Ботанический сад», который находится в 250 метрах от реки Яуза.

ЖК комфорт-класса Москвы рядом с реками










ЖК





Река





Расстояние до реки





Кол-во баллов







1-2





«Яуза Парк»





Яуза





120 м





10







1-2





«Ривер Парк»





Москва-река





120 м





10







3





«Life-Ботанический сад»





Яуза





250 м





9







4





«Фили Град»





Москва-река





380 м





8







5





«Поколение»





Лихоборка





400 м





7







6





«Пикассо»





Очаковка, Очаковские пруды





450 м





6







7





«07»





Очаковка, Большой Очаковский пруд/

Олимпийские пруды







480 м/

800 м





5







8





«Домашний»





Москва-река





500 м





4







9





Green Park





Яуза





600 м





3







10





«Дом в Кузьминках»





Чурилиха





1,2 км





2






Источник: «Метриум Групп»

Минимальная стоимость кв. м

Лидером в этой категории стал микрорайон «Домашний», где зафиксирована самая низкая стоимость квадратного метра среди ЖК, расположенных рядом с парками и реками – 104,5 тыс. руб. Второе место занял ЖК «Поколение», где самый недорогой «квадрат» стоит 124 тыс. руб. Третья строчка досталась ЖК «Green Park» с показателем минимальной цены 134,7 тыс. руб.

Min стоимость кв. м в ЖК комфорт-класса Москвы рядом с парками и реками










ЖК





Min ст-сть кв. м, тыс. руб.





Кол-во баллов







1





«Домашний»





104,5





10







2





«Поколение»





124





9







3





«Green Park»





134,7





8







4





«07»





140





7







5





«Дом в Кузьминках»





163,1





6







6





«Пикассо»





163,9





5







7





«Ривер Парк»





165,5





4







8





«Яуза Парк»





167





3







9





«Life-Ботанический сад»





199,1





2







10





«Фили Град»





215





1






Источник: «Метриум Групп»

Срок сдачи

В третьем квартале 2017 года ожидается ввод в эксплуатацию сразу трех комплексов, вошедших в рейтинг – это ЖК «Яуза Парк», ЖК «Фили Град» и ЖК «Life-Ботанический сад». Комплексы разделили между собой первое, второе и третье места в категории и получили по этому параметру максимальный балл.

Срок сдачи ЖК комфорт-класса Москвы рядом с парками и реками










ЖК





Срок сдачи





Кол-во баллов







1-2-3





«Яуза Парк»





3 кв. 2017





10







1-2-3





«Фили Град»





3 кв. 2017





10







1-2-3





«Life-Ботанический сад»





3 кв. 2017





10







4-5





«Поколение»





4 кв. 2017





9







4-5





«07»





4 кв. 2017





9







6





«Дом в Кузьминках»





1 кв. 2018





8







7-8





«Домашний»





2 кв. 2018





7







7-8





«Ривер Парк»





2 кв. 2018





7







9





Green Park





3 кв. 2018





6







10





«Пикассо»





2 кв. 2019





5






Источник: «Метриум Групп»

Лучшее соотношение по расстоянию до парков и рек,

стоимости кв. м и срокам сдачи ЖК

Первое место в рейтинге занял ЖК «Яуза Парк», набравший максимальное количество баллов. Завоевать победу комплексу удалось, благодаря кратчайшему расстоянию до реки и парка, наличию в непосредственной близости еще двух крупнейших зеленых массивов столицы, и вводу в эксплуатацию уже в третьем квартале этого года. «Серебро» досталось ЖК «07» за счет большого количества баллов в трех категориях: «Расстояние до парка», «Минимальная стоимость кв. м» и «Срок сдачи». «Бронзу» с минимальным отрывом от других жилых комплексов завоевал ЖК «Поколение», благодаря короткому расстоянию до реки, низкой стоимости «квадрата» и сроку сдачи в конце 2016 года.

Рейтинг ЖК комфорт-класса Москвы рядом с парками и реками










ЖК





Расстояние до реки





Расстояние до парка





Min ст-сть кв. м, тыс. руб.





Срок сдачи





Сумма баллов







1





«Яуза Парк»





10





10





3





10





33







2





«07»





5





9





7





9





30







3





«Поколение»





7





4





9





9





29







4





«Домашний»





4





7





10





7





28







5





«Life-Ботанический сад»





9





5





2





10





26







6-7





«Green Park»





3





6





8





6





23







6-7





«Пикассо»





6





8





4





5





23







8-9





«Ривер Парк»





10





2





3





7





22







8-9





«Фили Град»





8





3





1





10





22







10





«Дом в Кузьминках»





2





6





5





8





21






Источник: «Метриум Групп»

«Подбирая недвижимость, при прочих равных параметрах, покупатель делает выбор в пользу природы, красивых видов на водоем и парки, удобного транспортного сообщения и престижного района. ЖК «Яуза Парк» соответствует всем этим требованиям», – говорит Дмитрий Земсков, коммерческий директор ОАО «Главстрой Девелопмент» (девелопер проекта «Яуза Парк»).
«Высокая конкуренция на рынке массового сегмента привела к тому, что в настоящее время большинство жилых комплексов сопоставимы по таким параметрам, как качество строительства, удобство планировок и разнообразие инфраструктуры, – резюмирует Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум Групп». – Поэтому многие покупатели при выборе недвижимости в первую очередь обращают свое внимание на локацию объекта. Соседство с природными объектами – крупными зелеными массивами и реками одновременно – является редкостью для недорогих новостроек и дает проектам уникальное преимущество. Покупка недвижимости в таких жилых комплексах, как «Яуза Парк» позволяет не только наслаждаться жизнью на фоне природы и прогулками в парках и у реки, но и является выгодной инвестицией». 

 
| Комментарии (0)
 (голосов: 0)
Просмотров: 147 Оцени статью! Наведи на шкалу!
Предлагаем другие новости по теме:
  • «Метриум Групп»: Рейтинг ЖК комфорт-класса у парков и рек
  • «Метриум Групп»: Рейтинг ЖК комфорт-класса у парков и рек
  • «Метриум Групп»: Рейтинг ЖК комфорт-класса у парков и рек
  • «Метриум Групп»: Рейтинг ЖК комфорт-класса у парков и рек
  • Рейтинг доступных ЖК рядом с самыми масштабными парками столицы
  • «Метриум Групп»: ЖК бизнес-класса SHIROKAYA введен в эксплуатацию
  • «Метриум Групп»: ЖК бизнес-класса SHIROKAYA введен в эксплуатацию
  • Вы читали: «Метриум Групп»: Рейтинг ЖК комфорт-класса у парков и рек

     
    Обзоры Новостей

      

    Times Realty - Агрегатор новостей недвижимости » Недвижимость за рубежом » «Метриум Групп»: Рейтинг ЖК комфорт-класса у парков и рек

    Rambler's Top100
    © timesrealty.ru 2007-2017.
    При полном или частичном использовании материалов сайта ссылка на timesrealty.ru обязательна.
    Обратная связь | Реклама у нас | Авторство проекта | Карта сайта