Times Realty - Электронная Газета Время Недвижимости.
 сделать стартовой страницей
 добавить в закладки
 RSS лента
Главная Ипотека Страхование Ремонт и дизайн Моя квартира Недвижимость за рубежом
Городская недвижимость Загородная недвижимость Строительство Квартирный вопрос Гостиничное хозяйство
Популярные статьи:

Полезные объявления:
    
Поиск на сайте
Расширенный поиск
    
Сотрудничество
Стать нашим партнером
    
Сервисы
  Читать RSS
    
Обзоры новостей
  
[8 мая 2017]

NAI Becar подводит итоги I квартала 2017 года на рынке апартаментов Москвы

Недвижимость за рубежом
NAI Becar подводит итоги I квартала 2017 года на рынке апартаментов Москвы
Обзор апартаментов Москвы



Столичный рынок апартаментов не стоит на месте – за первые три месяца 2017 года он пополнился 1,3 тыс. лотами в 5 новых комплексах. Наибольшая доля рынка традиционно приходится на проекты бизнес-класса.

Как отмечает департамент управления активами NAI Becar, по состоянию на конец марта 2017 г. на первичном рынке Москвы в продаже находилось более 10,1 тыс. апартаментов в 111 комплексах. В течение I квартала на рынок вышло 5 новых комплексов с апартаментами совокупным объемом предложения 1 303 лота. Покупателям были предложены площади и в новых корпусах уже находящихся в продаже объектов «Савеловский Сити», Klein House и Only. Таким образом, за отчетный период предложение в сегменте увеличилось почти на 13%.

Всего в продажу было выведено 1 649 апартаментов, из которых по 44% пришлось на комфорт- и бизнес-классы, в то время как доля премиального сегмента составила 12%. В итоге за отчетный период объем предложения в комфорт-классе достиг 20% от общего объема рынка продаж, в бизнес-классе – 65%.

Объекты, вышедшие в продажу в I квартале 2017 года






Название





Класс





Формат





Год ввода





Округ





Кол-во ап./ апартаменты в продаже





Застройщик







Sky Skolkovo





комфорт





buy-to-live





1 кв. 2017





МО





564/452





СтройПрофиль-М







Вивальди





бизнес





buy-to-live





1 кв. 2018





ЮЗАО





99/74





Glincom







Резиденция Композиторов





бизнес





buy-to-live





4 кв. 2018





ЦАО





546/200





AFI Development







Loftec





бизнес





buy-to-live





4 кв. 2018





ЦАО





244/244





Колди







Софийский





элит





buy-to-live





4 кв. 2018





ЦАО





196/196





ТрансИнвестКонсалтинг






Источник: NAI Becar

В течение I квартала 2017 года в Москве было реализовано около 1 640 апартаментов. Наибольший объем продаж обеспечили проекты комфорт- и бизнес-класса, в которых средние темпы реализации составляли 6-8 лотов в месяц. В элит-классе ежемесячно продавалось от 2 до 4 апартаментов.

Спрос в сегменте, по оценкам аналитиков NAI Becar, в течение последних трех месяцев оставался стабильным. Так, среднемесячное поглощение рынка составило 546 лотов против 550 апартаментов в IV квартале 2016 года.

Спрос на апартаменты спровоцировал незначительное повышение цен в сегменте. С начала года средняя стоимость квадратного метра в московских проектах выросла в комфорт- и элит- классе на 3,2% (+2,7%), составив 152,7 тыс. руб. за кв. м и 488,4 тыс. руб. за кв. м соответственно. В бизнес-классе этот показатель увеличился на 0,3% (226,8 тыс. руб. за кв. м) по отношению к IV кварталу 2016 года. В целом по рынку средняя цена квадратного метра в сегменте апартаментов составила 263,5 тыс. руб. за кв. м.

Традиционно в I квартале на рынке преобладали апартаменты, предназначенные для проживания. За отчетный период на рынок не было выведено ни одного объекта формата апарт-отель, а инвестиционные программы были представлены всего в 13% комплексов.

По мнению Евгения Киряева, генерального директора «Трест№7», московский рынок апартаментов продолжает показывать положительную динамику: в продажу выводятся большие объемы нового предложения, к реализации анонсируются крупные проекты, покупатели демонстрируют стабильный спрос, что автоматически увеличивает стоимость квадратного метра. «Уже в обозримом будущем рынок апартаментов ждет новый виток развития, напрямую связанный с программой реализации транспортно-пересадочных узлов. Так, в течение 2017 года московские власти планируют выставить на торги 10 ТПУ, в которых почти треть от общего объема запланированных площадей (около 165 тыс. кв.м.) будет отведена под апартаменты». 

 
| Комментарии (0)
 (голосов: 0)
Просмотров: 201 Оцени статью! Наведи на шкалу!
Предлагаем другие новости по теме:
  • NAI Becar подводит итоги I квартала 2017 года на рынке апартаментов Москвы
  • NAI Becar подводит итоги I квартала 2017 года на рынке апартаментов Москвы
  • Первичный рынок апартаментов: тенденции и перспективы
  • Ровно 100 проектов реализуется на столичном рынке апартаментов
  • Ровно 100 проектов реализуется на столичном рынке апартаментов
  • Ровно 100 проектов реализуется на столичном рынке апартаментов
  • «Метриум Групп»: Итоги 1 квартала на рынке апартаментов
  • Вы читали: NAI Becar подводит итоги I квартала 2017 года на рынке апартаментов Москвы

     
    Обзоры Новостей

      

    Times Realty - Агрегатор новостей недвижимости » Недвижимость за рубежом » NAI Becar подводит итоги I квартала 2017 года на рынке апартаментов Москвы

    Rambler's Top100
    © timesrealty.ru 2007-2017.
    При полном или частичном использовании материалов сайта ссылка на timesrealty.ru обязательна.
    Обратная связь | Реклама у нас | Авторство проекта | Карта сайта