Times Realty - Электронная Газета Время Недвижимости.
 сделать стартовой страницей
 добавить в закладки
 RSS лента
Главная Ипотека Страхование Ремонт и дизайн Моя квартира Недвижимость за рубежом
Городская недвижимость Загородная недвижимость Строительство Квартирный вопрос Гостиничное хозяйство
Популярные статьи:

Полезные объявления:
    
Поиск на сайте
Расширенный поиск
    
Сотрудничество
Стать нашим партнером
    
Сервисы
  Читать RSS
    
Обзоры новостей
  
[15 мая 2017]

Экономкласс перестает быть востребованным, а «комфорт» стремится к «бизнесу»

Недвижимость за рубежом
Экономкласс перестает быть востребованным, а «комфорт» стремится к «бизнесу»
БЕСТ-Новострой



27 апреля состоялся круглый стол «Недвижимость комфорт-класса как главная опора рынка», организованный порталом «Вести.Недвижимость». Генеральный директор и партнер компании «БЕСТ-Новострой» Виктория Григорьева рассказала об основных тенденциях, которые сегодня прослеживаются в этом сегменте рынка, а также о том, что повлияет на его развитие в дальнейшем. – Сегодня комфорт-класс занимает все большую долю на рынке доступного жилья в Москве. 

Из 1,15 млн кв. м жилья массового сегмента на экспозиции в старых границах Москвы более 937 тыс. кв. м приходится на комфорт-класс. И покупатель тоже начинает предпочитать именно жилье комфорт-класса, даже если оно несколько дороже. 

Термин «экономкласс» применительно к жилью становится неактуальным. Покупатель голосует рублем за жилые комплексы с благоустроенной территорией, за дворы без машин, за квартиры с отделкой. При этом, выбирая такое жилье, человек понимает, что он не будет ставить машину на газоне или на тротуаре и станет соблюдать другие правила, которые примут жильцы. – В условиях «рынка покупателя» застройщик уже не может просто продать объект (пусть даже усовершенствованный) и устраниться. 

Уже на этапе подписания ДДУ люди интересуются – какая будет в доме управляющая компания, как будет осуществляться эксплуатация объекта, кто будет контролировать? Поэтому застройщик сейчас предлагает зачастую уже и полностью сформированный продукт. Даже компании, у которых нет в составе дочерних предприятий в виде УК, заранее думаю, кого выбрать, как провести тендер, так как им важна репутация, и подход к выбору управляющей организации у застройщиков очень серьезный. – В принципе изменился подход к строительству и проектированию жилых комплексов массового спроса. По ряду параметров эти проекты сопоставимы с бизнес-классом. Яркий пример – проекты Группы ПСН, MR Group, Capital Group: к работе привлекаются иностранные архитекторы и ландшафтные дизайнеры, продумываются планировочные решения, предлагаются квартиры с различными вариантами отделки, полностью благоустраивается территория комплекса, и так далее. Хорошо продуманный проект обеспечивает не менее 130 сделок в месяц. – Сокращается спрос на малометражные квартиры, студии по 19 кв. м уже никому не нужны. 

Сейчас доля студий в общем объеме предложения новостроек сократилась до 1,5% – год назад их было вдвое больше. – При этом цены на современное жилье остаются приемлемыми: в комфорт-классе Москвы средняя стоимость 1 кв. метра равна 148,4 тыс. руб., а минимальный бюджет покупки начинается от 3,4 млн руб. Ажиотажного роста цен в течение года, скорее всего, не будет, но будет рост по мере увеличения строительной готовности проектов. Поэтому недвижимость по-прежнему остается хорошим инструментом для инвестирования.

 
| Комментарии (0)
 (голосов: 0)
Просмотров: 82 Оцени статью! Наведи на шкалу!
Предлагаем другие новости по теме:
  • Экономкласс перестает быть востребованным, а «комфорт» стремится к «бизнесу ...
  • Доля квартир экономкласса за год выросла в четыре раза
  • В мае массовый сегмент новостроек Москвы пополнился двумя новыми проектами
  • Миллионеры из хрущоб: за квартиры в пятиэтажках можно выручить больше 32 мл ...
  • Миллионеры из хрущоб: за квартиры в пятиэтажках можно выручить больше 32 мл ...
  • Ровно 100 проектов реализуется на столичном рынке апартаментов
  • Ровно 100 проектов реализуется на столичном рынке апартаментов
  • Вы читали: Экономкласс перестает быть востребованным, а «комфорт» стремится к «бизнесу»

     
    Обзоры Новостей

      

    Times Realty - Агрегатор новостей недвижимости » Недвижимость за рубежом » Экономкласс перестает быть востребованным, а «комфорт» стремится к «бизнесу»

    Rambler's Top100
    © timesrealty.ru 2007-2017.
    При полном или частичном использовании материалов сайта ссылка на timesrealty.ru обязательна.
    Обратная связь | Реклама у нас | Авторство проекта | Карта сайта