Финский концерн EKE Group выкупил участок площадью 2,5 га на
Лиговском проспекте в Петербурге у европейской строительной компании STRABAG SE,
сообщает пресс-служба компании Colliers International, которая представляла
интересы продавца на эксклюзивной основе.
Участок является одним из последних активов STRABAG SE в России.
Последним является офисное здания класса А на Ленинском проспекте в Москве. Проданная
девелоперская площадка расположена в историческом центре Санкт-Петербурга.
Здесь можно реализовать как жилой комплекс площадью более 30 тыс. кв. м, так и
высококлассный проект офисного-торгового комплекса совокупной площадью 75 тыс.
кв. м, на который уже получено разрешение на строительство.
«Актив был продан менее чем за 4 месяца. Такой короткий срок
экспозиции свидетельствует о высоком спросе на землю в центре города, где
практически не представлены крупные участки, не обремененные серьезными
градостроительными ограничениями. Преимуществами также являются полная
готовность площадки к началу строительства и ее универсальность. Квартиры в
проекте могут быть реализованы по цене от 160 000 руб./кв. м, в то время как
качественные офисные помещения могут сдаваться по ставке около 1 600 руб./кв.
м/мес. Жилищное строительство в большинстве случаев сегодня является для
девелоперов беспроигрышным вариантом, однако реализация проектов офисной
недвижимости становится все более актуальной в условиях дефицита качественного
предложения. Так, в настоящий момент мы наблюдаем спрос со стороны российских
корпораций на объекты в центре города для размещения штаб-квартир. Проект «Сан
Галли Парк» сможет удовлетворить все потребности офисного пользователя с точки
зрения объема и качества офисных площадей, обеспеченности парковочными местами
и инженерных решений», – говорит Анна Сигалова, заместитель директора
департамента инвестиционных услуг Colliers International в Санкт-Петербурге.
«В продолжение длительной и успешной работы в России ЕКЕ
подтверждает серьезный интерес к дальнейшему развитию на рынке недвижимости
Санкт-Петербурга. Жилой комплекс в самом центре деловой активности и
общественной жизни города, в пешеходной доступности от четырех станций метро и
Московского вокзала, а также крупнейших торговых центров и расположенный при
этом по соседству с живописным парком, однозначно будет востребован. В то же
время проект офисно-торгового комплекса полностью готов к старту строительства
и может быть реализован по схеме built-to-suit – под конкретного заказчика», –
говорит Риитта Экенгрен, президент EKE Group.
|
