Times Realty - Электронная Газета Время Недвижимости.
 сделать стартовой страницей
 добавить в закладки
 RSS лента
Главная Ипотека Страхование Ремонт и дизайн Моя квартира Недвижимость за рубежом
Городская недвижимость Загородная недвижимость Строительство Квартирный вопрос Гостиничное хозяйство
Популярные статьи:

Полезные объявления:
    
Поиск на сайте
Расширенный поиск
    
Сотрудничество
Стать нашим партнером
    
Сервисы
  Читать RSS
    
Обзоры новостей
  
[7 июня 2017]

Средневзвешенная долларовая цена самых дорогих премиальных новостроек в первичной продаже в пределах Бульварного кольца Москвы близка к докризисному уровню и превышает 900 тыс. рублей за кв.м

Недвижимость за рубежом
Средневзвешенная долларовая цена самых дорогих премиальных новостроек в первичной продаже в пределах Бульварного кольца Москвы близка к докризисному уровню и превышает 900 тыс. рублей за кв.м
Стоимость недвижимости



«Элитные новостройки, расположенные в пределах Садового Кольца, были и остаются редким и востребованным товарам, спрос на который есть в любые времена. Можно, в принципе, говорить о том, что это совершенно особый сегмент рынка, который живет по своим законам. Традиционно, для этого сегмента характерно крайне ограниченное предложение, стабильный и достаточно активный спрос, а также наиболее высокие цены. Именно в этой локации в настоящее время средневзвешенная цена предложения премиальных квартир вплотную приблизилась к докризисной отметке и превышает 900 тыс. рублей за кв.м. А объяснение всему этому только одно – престиж диктует правила игры», – Анатолий Довгань, директор департамента мониторинга рынка и оценки Savills в России.

Динамика долларовой средневзвешенной цены предложения в проектах, расположенных внутри Бульварного кольца по сравнению с остальными премиальными новостройками

Средневзвешенная долларовая цена самых дорогих премиальных новостроек в первичной продаже в пределах Бульварного кольца Москвы близка к докризисному уровню и превышает 900 тыс. рублей за кв.м

Источник: Savills

В настоящее время на рынке новостроек в пределах Бульварного кольца реализуется всего 6 проектов. К новостройкам относятся только ЖК «Звонарский» и «Резиденция на Покровском бульваре». Остальные – это клубные дома, большинство из которых были реконструированы.

В таблице приводится более детальная информация по предлагаемым проектам:






Проект





Формат жилья





Адрес





Запроектировано кв./ап.







Советник





Кв.





Б. Дмитровка ул., 7/5





27







Zvonarsky





Кв.





Звонарский пер, 3/4





24







St Nickolas





Ап.





Никольская ул., 10/2





41







Рахманинов





Кв.





М. Кисловский пер., 3





33







Depre Loft





Ап.





Петровский б-р, 17/1





36







Резиденция на Покровском бульваре





Ап.





Покровский б-р, 5





45







Итого













206






Источник: Savills

Заметим, что в настоящее время момент все эти комплексы практически полностью распроданы. Сейчас в реализации в данной локации находится только 63 жилые единицы, что составляет 3% от общего объема предложения на рынке элитных новостроек Москвы. Отметим, что ровно год назад в пределах Бульварного кольца в первичной продаже находилось 80 лотов, а в 2011 году – всего 32.

При этом выбор метражей первичного жилья внутри Бульварного кольца достаточно широк. Труднее всего будет найти небольшую студию менее 50 кв. м, а также просторную квартиру от 200 кв.м. Предложение апартаментов указанных выше площадей в данной локации отсутствует в принципе.

Структура первичного предложения квартир и апартаментов внутри Бульварного кольца Москвы по метражам

Средневзвешенная долларовая цена самых дорогих премиальных новостроек в первичной продаже в пределах Бульварного кольца Москвы близка к докризисному уровню и превышает 900 тыс. рублей за кв.м

Структура первичного предложения квартир внутри Бульварного кольца Москвы по метражам

Средневзвешенная долларовая цена самых дорогих премиальных новостроек в первичной продаже в пределах Бульварного кольца Москвы близка к докризисному уровню и превышает 900 тыс. рублей за кв.м

Граф. Структура первичного предложения апартаментов внутри Бульварного кольца Москвы по метражам

Средневзвешенная долларовая цена самых дорогих премиальных новостроек в первичной продаже в пределах Бульварного кольца Москвы близка к докризисному уровню и превышает 900 тыс. рублей за кв.м

Источник: Savills

Средняя цена предложения по всем 6 проектам составляет 906 тысяч рублей за кв.м. При этом в разных проектах цены отличаются достаточно существенно. Самый привлекательный по цене вариант предлагается в «Резиденции на Покровском бульваре» (от 354 тыс. руб./кв.м), а самым дорогим является апартамент в комплексе St. Nickolas. Отметим, что это также последний апартамент в данном ЖК в первичной продаже.

Спрос на квартиры и апартаменты внутри Бульварного кольца весьма активен – свою роль здесь играет и престиж самого места, и современные стандарта качества премиальных комплексов и удобство проживания. Все это привлекает немало потенциальных покупателей, готовых за это платить.

По информации Savills в 2016 году, в премиальных проектах внутри Бульварного кольца прошло 64 первичных сделки, что составляет 13% от общего объема спроса на премиальные новостройки столицы. Стоит напомнить, что объем предложения на первичном рынке в данной локации не превышает 3% от общего количества. На транзакции с апартаментами при этом пришлось 66% от общего объема, остальные сделки совершались с квартирами.

 
| Комментарии (0)
 (голосов: 0)
Просмотров: 58 Оцени статью! Наведи на шкалу!
Предлагаем другие новости по теме:
  • Средневзвешенная долларовая цена самых дорогих премиальных новостроек в пер ...
  • Москва заработала на платных парковках свыше 7,6 млрд руб.
  • Столичный бизнес-класс дороже комфорта в полтора раза
  • Столичный бизнес-класс дороже комфорта в полтора раза
  • Разница стоимости квартир в самом дорогом и самом доступном районах Москвы ...
  • Разница стоимости квартир в самом дорогом и самом доступном районах Москвы ...
  • Рейтинг самых доступных проектов премиум-класса в столице
  • Вы читали: Средневзвешенная долларовая цена самых дорогих премиальных новостроек в первичной продаже в пределах Бульварного кольца Москвы близка к докризисному уровню и превышает 900 тыс. рублей за кв.м

     
    Обзоры Новостей

      

    Times Realty - Агрегатор новостей недвижимости » Недвижимость за рубежом » Средневзвешенная долларовая цена самых дорогих премиальных новостроек в первичной продаже в пределах Бульварного кольца Москвы близка к докризисному уровню и превышает 900 тыс. рублей за кв.м

    Rambler's Top100
    © timesrealty.ru 2007-2017.
    При полном или частичном использовании материалов сайта ссылка на timesrealty.ru обязательна.
    Обратная связь | Реклама у нас | Авторство проекта | Карта сайта