Times Realty - Электронная Газета Время Недвижимости.
 сделать стартовой страницей
 добавить в закладки
 RSS лента
Главная Ипотека Страхование Ремонт и дизайн Моя квартира Недвижимость за рубежом
Городская недвижимость Загородная недвижимость Строительство Квартирный вопрос Гостиничное хозяйство
Популярные статьи:
» ТЦ OBI в Дмитрове начали строить
» У MALLTECH новый офис
» «Азбука Вкуса» открыла 2 минимаркета в Москве
» «Студия Артемия Лебедева» поможет «Галсу» с оформлением
» Becar создает проектную компанию
» Finn Flare пришел в Минск
» «Юлмарт» готовится к запуску «Мезоджи»
» Blackstone готов выкупить Sponda
» В ТРЦ «Радужный» - новый арендатор
» Colliers пригласила «Британские пекарни» на Невский

Полезные объявления:
    
Поиск на сайте
Расширенный поиск
    
Сотрудничество
Стать нашим партнером
    
Сервисы
  Читать RSS
    
Обзоры новостей
  
[14 июня 2017]

«МИЭЛЬ-Новостройки»: В 2017 году срок поиска квартиры на первичном рынке сократился до 2,5 месяцев

Недвижимость за рубежом
«МИЭЛЬ-Новостройки»: В 2017 году срок поиска квартиры на первичном рынке сократился до 2,5 месяцев
Поиск квартиры



Ситуацию на рынке новостроек отражает не только количество сделок, объем предложения или средневзвешенная цена, но и средний срок поиска квартиры. Например, в первой половине 2014 года покупатели на выбор варианта в массовом сегменте тратили в среднем всего 1,5 месяца, в конце 2014 показатель обоснованно сократился до минимальных значений. По данным специалистов компании «МИЭЛЬ-Новостройки», в массовом сегменте в 2015-2016 годах средний срок выбора проекта для покупки составлял 3 месяца, в то время как в 2017 году сократился до 2,5 месяцев.

В 2014 году объем предложения в массовом сегменте Москвы в «старых» границах был значительно меньше, в округах насчитывалось всего несколько локальных лидеров по покупательскому спросу. Для сравнения, в середине 2014 года на рынке было представлено 40 проектов массового сегмента, сейчас – 96 проектов. Если посмотреть ситуацию в отдельно взятом округе, то видим, что разница могла быть еще более впечатляющей – в 2014 году в ЗАО в массовом сегменте было представлено всего 3 проекта, сейчас предложение увеличилось до 10 жилых комплексов. Следовательно, выбор у покупателя был довольно ограничен, и не приходилось тратить слишком много времени, чтобы оценить варианты, которые подходили по базовым параметрам.

«Стоит учитывать и тот факт, что в 2014 году наблюдался довольно активный рост цен в возводимых проектах по мере увеличения строительной готовности, также определенный стимул к росту цен создавали предпосылки нестабильной экономической ситуации. Почти во всех проектах застройщики предлагали одинаковые условия приобретения, было минимальное количество акционных и скидочных программ. Потенциальные покупатели старались успеть оформить сделку до очередного повышения цен, и, как следствие, средний срок поиска квартиры составлял порядка 1,5 месяцев», – комментирует коммерческий директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Анна Шишкина.

В кризисное время ситуация, безусловно, изменилась – начался активный выход новых проектов, при этом в конкурентной борьбе цены в проектах на старте показывали очередные исторические минимумы. К тому же запуск программы «Ипотека с государственной поддержкой» сделала свое дело – на первичный рынок стали обращать внимание те покупатели, которые ранее над покупкой квартиры в новостройке даже и не задумывались. Отсутствие четкого понимания новой ситуации на рынке, массированные рекламные компании, постоянно совершенствующиеся маркетинговые инструменты приводили к тому, что покупателю крайне сложно было сделать выбор в короткие сроки. Помимо прочего, конкурентная борьба привела к тому, что застройщики стали предлагать акции, скидки, интересные условия приобретения. Анализ многообразия предложений или ожидание выгодной акции в определенном жилом комплексе способствовали значительному увеличению срока выбора варианта на первичном рынке – в 2015-2016 годах показатель в среднем составлял 3 месяца. Ну и, конечно, на фоне снижения покупательской активности и высокой конкурентной борьбы застройщики заметно снизили темпы роста цен в проектах, следовательно, не было факторов, которые бы подстегивали покупателей к совершению покупки в более короткие сроки.

«В текущем году ситуация несколько изменилась, так как основные крупные проекты в массовом сегменте уже вышли, предложение в основном пополняется корпусами в уже строящихся жилых комплексах, следовательно, нет постоянного и хаотичного выхода новых объектов. К тому же уже понятно, в каких локациях и проектах сконцентрирован основной покупательский спрос. Предложения по условиям приобретения у застройщиков максимально широки – рассрочки на разный период, процентные и беспроцентные, бронирование на длительный срок под продажу квартиры на вторичном рынке, совместные программы банков и застройщиков. Лояльность девелоперов повысилась в разы, и покупателю просто нет необходимости искать другой вариант из-за того, что там будут предложены более выгодные схемы приобретения. В результате мы наблюдаем, как средний срок поиска квартиры стал снижаться, по нашим оценкам, на данный момент он составляет порядка 2,5 месяцев», – добавляет Анна Шишкина. 

 
| Комментарии (0)
 (голосов: 0)
Просмотров: 3 Оцени статью! Наведи на шкалу!
Предлагаем другие новости по теме:
  • «МИЭЛЬ-Новостройки»: Каждая 12 квартира в новостройках покупается в рассроч ...
  • «МИЭЛЬ-Новостройки»: Каждая 12 квартира в новостройках покупается в рассроч ...
  • «МИЭЛЬ-Новостройки»: Благодаря освоению промзон средний бюджет покупки в ма ...
  • Благодаря освоению промзон первичный рынок массового сегмента ЗАО вырос бол ...
  • Благодаря освоению промзон первичный рынок массового сегмента ЗАО вырос бол ...
  • Почти три четверти покупателей выбирают новостройки готовностью более 50%
  • «МИЭЛЬ-Новостройки»: Почти три четверти покупателей выбирают новостройки го ...
  • Вы читали: «МИЭЛЬ-Новостройки»: В 2017 году срок поиска квартиры на первичном рынке сократился до 2,5 месяцев

     
    Обзоры Новостей

      

    Times Realty - Агрегатор новостей недвижимости » Недвижимость за рубежом » «МИЭЛЬ-Новостройки»: В 2017 году срок поиска квартиры на первичном рынке сократился до 2,5 месяцев

    Rambler's Top100
    © timesrealty.ru 2007-2017.
    При полном или частичном использовании материалов сайта ссылка на timesrealty.ru обязательна.
    Обратная связь | Реклама у нас | Авторство проекта | Карта сайта