Обзор новостроек Москвы
Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet проанализировали рынок первичной недвижимости Москвы в «старых» границах в массовом сегменте и составили рейтинг самых интересных новостроек с точки зрения разнообразия инфраструктуры, возводимой в рамках строительства жилого комплекса.
Лидером по разнообразию проектов инфраструктуры является «Город на реке Тушино 2018», в котором предполагается строительство спортивного кластера, состоящего из центра водных видов спорта, ледового дворца и многофункциональной арены. Помимо этого, планируется возведение храма, а также благоустройство парка и создание целого комплекса инфраструктурных объектов: гостиницы, бизнес-центра, торгово-развлекательного центра, центра спортивной медицины и поликлиники.
Проект «Символ», включающий в себя квартал «Свобода», относящийся к комфорт-классу, также сможет похвастаться существенной инфраструктурной застройкой - в рамках проекта предполагается возведение стадионов, спортивного комплекса, школ, детский садов, а также бизнес-центра и поликлиники.
В проекте «Парк легенд», помимо строительства жилого квартала, предполагается возведение комплекса водного спорта, многофункционального и гостинично-делового центров. Необычным объектом является открытый в мае 2016 года музей хоккея, входящий в состав проекта.
«В массовом сегменте основной уклон идет в сторону строительства различных объектов спортивной инфраструктуры, - комментирует Юлия Сапор, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet. - Набор других возводимых объектов обычно одинаковый - детские сады, школы, торгово-развлекательные центры, но лишь небольшое количество строящихся проектов могут похвастаться существенным перечнем возводимой инфраструктуры».
Таблица 1. Проекты расположены по возрастанию средневзвешенной цены кв. м* Проект Район Класс Тип Стадия стр-ва Срвзв. цена кв. м. по проекту, тыс. руб. Площадь лота с мин. бюджетом, кв. м. Мин. бюджет, млн руб. ЖК «Парк Легенд»
Даниловский
комфорт
квартиры
Разные стадии стр-ва
166,3
36,7
6,7
апартаменты
37,1
4,0
ЖК «Город на реке Тушино-2018»
Покровское-Стрешнево
комфорт
квартиры
Разные стадии стр-ва
178,4
40,9
7,1
ЖК «Символ»
Лефортово
комфорт
квартиры
Монтаж нижних этажей
187,5
27,0
5,4
апартаменты
30,0
6,1
*В таблице представлены масштабные проекты, относящиеся к проектам комплексного освоения территории (площадь проектов превышает 100 тыс. кв. м), при этом все, за исключением проекта «Символ», расположены за ТТК.
