В мае 2017 года прошла сделка по продаже производственного
комплекса ЗАО «Нева Кабель» общей площадью 6 тыс. кв. м, расположенного на 4
гектарах в промышленной зоне Парнас, сообщает пресс-служба компании Maris.
Собственник площадки, итальянская компания Prysmian Group -
крупнейший производитель телекоммуникационного кабеля в мире с 82 действующими
заводами в 50 странах. Решение о продаже петербургского завода было принято в
связи с ухудшением рыночной ситуации в 2014 г. Покупателем комплекса
стала российская компания, занимающая лидирующие позиции на рынке
Санкт-Петербурга по производству упаковочных материалов. Брокером сделки
выступила компания Maris в ассоциации с CBRE.
«Производственные площадки такого размера очень востребованы
на рынке в течение последних 3-х лет. В основном потенциальными покупателями
являются российские производственные компании, но по данному комплексу были
запросы и от иностранных покупателей. Мы рады, что смогли для нашего
корпоративного клиента Prysmian Group оперативно реализовать проект по
максимально возможной рыночной стоимости, и что комплекс обретёт новую жизнь,
появятся новые рабочие места благодаря активному развитию бизнеса нового
собственника,»- комментирует руководитель индустриального отдела компании Maris
Ксения Налётова.
«Это третья сделка нашей компании за последние два года по
продаже относительно свежих промышленных объектов среднего формата 5 000 - 8
000 кв. м качественного производственного здания, 2 - 3 гектара земли, наличие
всех подключений к энергетике и другим ресурсам, - добавляет Борис Мошенский, генеральный
директор компании Maris в ассоциации с CBRE.
- Стоимость подобных объектов колеблется в диапазоне от 150 до 260 миллионов
рублей. Это вполне разумные подъемные деньги, которые могут потратить
производственные компании на приобретение объекта, если он хотя бы на 90%
подходит под их требования, поскольку строительство таких объектов с нуля
выльется в существенно большие инвестиции. Многие сделки проходят с
привлечением кредитных средств. Банки дают вполне адекватные условия и, таким
образом, позитивно участвуют в процессе оборота индустриальной недвижимости».
|
