Подмосковное вторичное жилье подеше...
Как показала экспертная оценка, средняя стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке Подмосковья в августе 2017-го составила 80 400 рублей. Цифра соответствует показателям весны 2012-го. В сравнении с 2015-м, цены на подмосковную «вторичку» упали на 16%.Оценка была предоставлена специалистами фирмы «МИЭЛЬ - сеть офисов недвижимости».
Эксперты отметили, что ценового пика рынок недвижимости достиг 2 года назад, после чего началось удешевление. Сильнее всего цены упали на вторичную недвижимость ближнего Подмосковья в результате увеличения числа конкурентоспособных новостроек в столице и регионе. По итогам августа цена квадратного метра в это сегменте находится на уровне 93 600 рублей за кв. м.
Появление дешевого жилья в столице – важный фактор, отвлекающий покупателей от подмосковных предложений. Сегодня в некоторых районах города можно найти квартиры, стоимостью до 2 миллионов рублей. Подобные предложения, например, присутствуют в новостройках поселка Зверевское.
В апреле произошла некоторая стабилизация ситуации. Уровень удешевления, в сравнении с началом 2017-го, на август составил 2%-5%. Сильнее всего цены снизились в северных и западных районах среднего Подмосковья, достигнув 67 000 – 76 300 руб. за кв. м. Они соответствуют ставкам застройщиков Троицкого административного округа Москвы.
С начала года на вторичном рынке наблюдается незначительное снижение (-1%). Но, в сравнении с августом 2016-го, число предложений в подмосковных объектах выросло на 11%.
