По причине того, что предложение будет превышать спрос, стоимость недвижимости в Дубаи упадет к 2010 году. Банк Морган Стенли выступил с предположением, о том, что недвижимость в Дубаи может последовать за Сингапуром в конце девяностых годов, когда за 18 месяцев, цена на недвижимость упала на 80%. Но специалисты говорят, что подобное развитие сценария маловероятно.
Данное заявление идет в унисон с другой подобной информацией - о будущем снижении цен в городе. Банк Морган Стенли заявил, что недвижимость города с 2007 года подорожала на 79%. Есть вероятность того, что переизбыток предложений нанесет сокрушительный удар в 2009 году, что и приведет к периоду снижения цен.
То, что цены в Дубаи падают, может негативно сказаться и на других рынках недвижимости, расположенных на Ближнем Востоке.
Ближневосточные и североафриканские рынки, включающие в себя такие страны как Абу-Даби, Оман, Катар, Бахрейн Иорданию, Египет, Марокко, Тунис испытывают в данный момент динамический рост. Лишь Ирак и Иран на данном этапе имеют проблемы.
Ни у кого не вызывает сомнений то, что рынок в Дубаи и дальше будет расти. Шестикратное подорожание нефти, вот основной локомотив, который тянет на себе данный рынок недвижимости. По информации Морган Стенли, недвижимость города в первой половине 2008 года поднялась в цене на 25%, это показывает то, что никакого замедления пока что не существует.
Предполагающее снижение цен, по прогнозам не должно затронуть Абу-Даби и Катар, где цены на собственность продолжат расти до 2012 года.
|