На рынке жилья столицы готова разразиться новая стагнация, причем более болезненная, чем были две предыдущие, утверждают эксперты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» (ИРН). И итоги августа только усиливают эту точку зрения.
Примечательно, отмечают в ИРН, что все осенние подорожания московского жилья, имевшие место в прежние годы, начинали набирать силу и становились явными уже в течение последнего месяца лета. Однако август 2008 года принес нам совсем другое.
Так, по данным аналитического центра, изменение среднего значения индекса стоимости московского жилья в августе по отношению к июлю составило 2,7%. Это меньше, чем прирост цен за июль, который в свою очередь меньше прироста цен в июне и мае.
При этом если еще в начале августа темпы роста цен составляли около полпроцента в неделю, то к концу месяца они упали до 0,2%. Проще говоря, по мере приближения осени московский рынок недвижимости не разгонялся, а наоборот тормозил.
По данным ИРН, за август стоимость "плохой" панели в Москве выросла на 2,8% и составила $5,728 тыс. за кв. метр. Цена на современную панель увеличилась на 2,7% ($5,934 тыс. за кв. метр). Стоимость кв. метра в "сталинках" выросла на 3,2% ($6,717 тыс. за кв. метр). Современный монолит-кирпич подорожал на 2,7% до $6,360 тыс. за метр.
|
