Найти в Москве недорогую, но хорошую гостиницу практически невозможно
По опубликованным в конце минувшей недели аналитическим данным, столичный гостиничный бизнес в уходящем году так и не развернулся в сторону обычного потребителя. Он по-прежнему нацелен на богатых постояльцев, а цены на номера выросли еще на 10–15%. Мест в отелях, как и прежде, не хватает.
По оценкам аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» (ИРН), постоянно растущий турпоток в Москву в этом году повысил стоимость размещения в городских гостиницах на 10–15%. Специалисты компании JLL Hotels оценивают рост стоимости номера за прошедший год еще выше – в среднем с 293 до 341 евро, или 16,3%. Эксперты говорят, что в будущем году ценовой прирост будет сравним с нынешним.
Гостиничный рынок в этом году вроде бы не радовал такими провокационными идеями, проектами и событиями, как в прошлом – вспомним хотя бы идею правительственной Объединенной гостиничной компании или постоянные скандалы вокруг «России». Но рассказать все же есть о чем.
Три звездочки, четыре звездочки…
Сначала о том, что осталось без изменений (в целом развитие московского гостиничного рынка, вообще говоря, повторяет в 2007-м прошлогоднюю ситуацию). Во-первых, почти на прежнем уровне остается номерной фонд: и по структуре (тотальным образом доминирует верхний сегмент, а трехзвездочных отелей практически нет), и по объему. «Расширение рынка на 950 номеров – без учета вышедшей после реконструкции «Международной» – прошло практически незамеченным, – комментирует заместитель директора департамента консалтинга компании Colliers International Марина Смирнова. – Существенных изменений балансу спроса и предложения это не принесло».
Российский оператор гостиниц Arthurs Hotel Management (АНМ) входит в холдинг "Артурс капитал", владеет крупным строительным бизнесом в Москве, а также риэлторским агентством "Артурс Риэлти". Компания Arthurs Hotel Management молодая, но ее менеджерский состав давно работает на гостиничном рынке как команда. И уже сегодня под управлением АНМ находятся 3 отеля под собственным брендом и несколько отелей без использования бренда. О стратегических планах развития компании и о тенденциях гостиничного рынка ИА DAILYSTROY рассказал ее генеральный директор и совладелец Arthurs Hotel Management Сергей Колесников.
ИА DAILYSTROY: Чтобы привлечь инвесторов российские операторы, как правило, просто применяют ценовой демпинг. Вы используете какие-нибудь еще механизмы, чтобы заинтересовать и потенциальных инвесторов?
Дело о законности итогов конкурса на строительство зданий на месте гостиницы "Россия" сегодня было перенесено Девятым арбитражным апелляционным судом на 16 января.
Решение суда принято сегодня в связи с тем, что Тендерный комитет подал кассационную жалобу на постановление Девятого арбитражного апелляционного суда, отменившего в октябре 2007 года решение Арбитражного суда Москвы по данной тяжбе и назначившего новое рассмотрение иске в апелляционном суде по правилам первой инстанции.
Как мы уже сообщали, 24 октября Девятый апелляционный арбитражный суд Москвы отменил августовское решение суда первой инстанции о законности договоров между московским правительством и "СТ Девелопмент" по сносу гостиницы "Россия" и застройке на месте снесенной гостиницы в Зарядье.
Вчера Rezidor Hotel Group объявила о подписании контракта на управление гостиницей в центре Москвы, в 1 км от Красной площади. Там появится отель 4 звезды под брендом Park Inn. Общий объем инвестиций в проект составил порядка 40 млн долл. Управлять отелем будет M.I.H., Progress Hotels по франшизе Rezidor.
Rezidor Hotel Group одна из ведущих международных компаний в области управления гостиничным бизнесом. В настоящее время в портофолио компании находится 309 работающих или строящихся гостиниц (более 63 000 номеров) в 48 странах. Rezidor Hotel Group управляет брендами Radisson SAS Hotels & Resorts, Regent International Hotels, Park Inn Hotels, Country Inns & Suites в Европе, на Ближнем Востоке и в Африке. Rezidor подписала международное соглашение с итальянским домом моды Missoni по развитию и управлению одноименной сетью отелей стиля жизни: Hotel Missoni. С ноября 2006 года акции Rezidor Hotel Group продаются на Стокгольмской фондовой бирже. С пакетом акций в 41,7% Carlson Companies является основным акционером. Штаб-квартира Rezidor Hotel Group находится в Брюсселе, Бельгия.
Миракс и Баркли громко заявили о начале инвестирования в гостиничный бизнес. Станет ли эта тенденция новым модным тредном рынке вроде выхода на IPO?
Напомним, что корпорация MIRAX GROUP недавно анонсировала планы по развитию собственной международной гостиничной сети Sungate International в России, Тунисе, Греции, Черногории, Швейцарии, Украине. По словам главы компании, на реализацию этих проектов будет направлено около 500 млн. долл.
“МК” побывал в первой гостинице упрощенного типа для приезжих рабочих
Номер оформлен “под дерево”. С кондиционерами, противопожарной системой, отопительным прибором и пластиковыми окнами. В комнате чисто, на окнах белые шторы, тумбочки, шкаф для одежды и зеркало от потолка до пола. Широкие коридоры с диванами и телевизором и в качестве последнего штриха — пальмы в кадках. Эта гостиница почти тянет на “три звезды”. Вот только номера здесь рассчитаны на четырех человек, а жить в них будут приехавшие в Москву рабочие. Вчера журналисты “МК” впервые увидели наяву ту самую широко разрекламированную властями быстровозводимую гостиницу для мигрантов.
Комфортабельность отеля теперь доступна и в домашних условиях. «Пятизвездные» квартиры с полным обслуживанием, возможно, изменят наше представление о том, что такое дом.
Смогут ли обитатели Apartment Complex, который создается сейчас в башне «Федерация» на территории «Москва-Сити», перепоручить персоналу отеля Hyatt выгуливание своих собак? Не такой уж и странный вопрос. «Проект Apartment Complex выполняется в партнерстве с Hyatt, а жители комплекса в собственных квартирах смогут наслаждаться всеми удобствами дорогого отеля»,- утверждает Вадим Прасов, вице-президент Федерации риэлтеров и отельеров. В другом созданном при участии Hyatt жилом комплексе, лондонском Knightsbridge, выгул собак - стандартный сервис, равно как и обслуживание, уборка, доставка еды, проведение SPA-процедур, отправка белья в прачечную. Плата за базовый набор услуг - 6,5 фунта за квадратный фут в год, то есть примерно $130 за 1 кв. м, или $13 тыс. за стометровую квартиру. Не так уж много денег нужно на поддержание пятизвездного уровня жизни в невероятно дорогом Лондоне.
План строительства гостиниц в Москве под угрозой срыва
Утвержденный столичными властями план по строительству гостиниц может быть сорван. Такое заявление сделал в четверг на заседании комиссии Мосгордумы по экономической политике и предпринимательству депутат Иван Новицкий. Впрочем, как показало обсуждение, даже массовое возведение отелей в Москве не сильно поднимет привлекательность города для иностранных туристов: слишком неразвита вся инфраструктура мегаполиса.
К 1 января 2008 года в Москве будет в общей сложности 223 гостиницы на 72,4 тысячи мест. Для сравнения: в Лондоне около 1,7 тысячи отелей, в Париже - около 1,5 тысячи. Средняя стоимость номеров в московских гостиницах сопоставима с расценками в указанных европейских столицах - около 200 евро, при этом в Москве слишком большой разрыв между качеством и ценой в трехзвездных отелях. Как раз в тех, которые наиболее востребованы массовым туризмом. У столичных властей есть план хоть как-то ликвидировать существующий дефицит: согласно одобренной три года назад генеральной схеме размещения гостиниц до 2010 года в городе должно быть возведено еще 353 отеля и увеличено количество мест в 2,5-3 раза. Как сообщил на заседании комиссии завсектором строительства гостиниц департамента градостроительной политики Москвы Владимир Ермолаев, около 60% от вводимых отелей будут относиться к категории "три звезды".
Cпособен ли отечественный турбизнес превратить Россию в один сплошной Куршевель?
Въездной туризм в России переживает не лучшие времена: из-за растущих цен туристы из западной Европы все чаще предпочитают нашей стране более экзотические уголки мира. Картину исправляют китайцы: их приезжает все больше
По данным правительства Москвы, число иностранных туристов, посетивших столицу в первом полугодии, выросло на целых 15 процентов по сравнению с тем же периодом 2006 года. Благая для туриндустрии весть? Александр Арутюнов, президент компании "Интурист", лидирующей на рынке въездного туризма, считает, что поводов для оптимизма мало. И если Россия хочет сделать прием иностранных гостей весомой статьей дохода нацбюджета, стоит предложить Западу и Востоку нечто поновее поднадоевшей матрешки.
Проблему с недорогими гостиницами в Москве будут решать немцы
Не сумев договориться со столичными застройщиками, московские власти решили привлечь к реализации программы по строительству многоэтажных гостиниц эконом-класса немецких инвесторов. Как стало известно на выставке “ЭКСПО-Реал” в Мюнхене, немцы готовы построить в Москве 10 гостиничных комплексов по европейским технологиям и в соответствии со швейцарскими стандартами гостеприимства. При этом внешне новые отели практически не будут отличаться от обычных жилых домов бизнес-класса.
