На рынке аренды квартир в Москве в декабре 2008 года отмечено рекордное снижение ставок. Так, согласно предоставленной статистике, в течение декабря средняя величина арендных ставок на однокомнатные квартиры эконом-класса в столице опустилась на 24 процента до 25 тысяч рублей в месяц.
Сегодня уже очевидно – рынок недвижимости не смог противостоять финансовому кризису. Можно до хрипоты спорить о том, был ли на рынке надут "мыльный пузырь", или уровень цен соответствовал экономической ситуации и нарастающему спросу. Но то, что под натиском недостаточной ликвидности, просевшей ипотеки и падения уровня доходов потенциальных покупателей цены на жилье в России, а особенно в Москве пошли вниз – бесспорно.
Программа выкупа построенного, но так и нашедшего своего покупателя жилья, понятна. Местные и федеральные власти пытаются спасти застройщиков от банкротств, попутно выдвигая тезис о решении социальных задач. При этом и власти регионов, и правительство единодушны: для того, чтобы стать участником программы, девелоперам придется пойти на серьезные дисконты.
Прошла очередная неделя, в жизни которой имели место и положительные моменты, несмотря на ежедневную общекризисную обстановку в мире и стране. Так, власти Москвы начали принимать более активное участие на рынке столичной недвижимости.
В эконо-классе средняя арендная ставка на однокомнатные квартиры снизилась на 4,8% до 31 тыс. рублей. В структуре предложения порядка 300 (13%) объектов составляют квартиры стоимость аренды, которых не превышает 25 тыс. рублей в месяц. Почти половину всего предложения (1172 или 48%) составляют квартиры стоимостью до 30 тыс. рублей и порядка 1000 (41%) квартир стоимостью не более 35 тыс. рублей.
Самый главный вопрос для участников рынка недвижимости в связи с финансовым кризисом был и остается один: сколько будет стоить квадратный метр и насколько глубоким может оказаться падение рынка недвижимости.
То, что строительная отрасль в последние годы была локомотивом роста отечественной экономики, сегодня не является секретом. В стране ударными темпами строилось жилье, а простые граждане покупали квартиры, причем не только в Москве или Санкт-Петербурге. Люди приобретали по ипотечным кредитам квадратные метры по всей территории России, а масштабы строительства впервые за последние годы достигли уровня времен "развитого социализма".
Снижение цен на "перегретую" московскую недвижимость, которого многие ожидали уже давно, началось.
Напуганные мировым финансовым кризисом собственники московских инвестиционных квартир, покупавшие жилье в расчете на быстрое получение значительных доходов, ринулись на рынок, чтобы на волне спекулятивно высоких цен на столичную недвижимость успеть зафиксировать свою прибыль.
Бюро Недвижимости «Агент 002» сообщает о приостановке своей деятельности с 1 декабря 2008 года на неопределенный период времени до окончания финансового кризиса и его последствий.
По данным аналитического отдела Бюро Недвижимости «Агент 002» в сентябре самой дешевой квартирой в Москве стала «однушка» стоимостью $145 тыс. или $4028 за квадратный метр.
На прошлой неделе стало известно о новом рекорде стоимости для московского жилья: на продажу была выставлена квартира стоимостью почти 2,5 миллиарда рублей. Ее площадь составляет 1300 кв. метров. Сегодня выяснилось, что этот уникальный объект недвижимости обрел своего владельца, правда его имя держится в секрете.