Совет Федерации 20 февраля одобрил поправки к закону об ОСАГО, ограничивающие размер стабрезерва по обязательной «автогражданке». Страховщикам, стабрезервы которых превысят установленный предел, излишки придется признавать прибылью и платить с нее налоги.
ФАС попросила правительство поручить заинтересованным ведомствам подготовку поправок к постановлению о субсидировании агрострахования. Антимонопольщики выступают за исключение из документа требований к страховщикам, которые, по мнению службы, создают преференции отдельным компаниям и ограничивают конкуренцию на рынке сельхозстрахования с господдержкой.
Законопроект, ужесточающий наказание за угон автомобилей, в Государственную думу РФ внесли члены Совета Федерации Евгений Трофимов и Владимир Федоров. Законопроектом «О внесении изменений в статью 166 Уголовного кодекса РФ» парламентарии хотят исключить из статьи «Неправомерное завладение автомобилем или иным транспортным средством без цели хищения» наказания, не связанные с лишением свободы, в том числе штрафы.
Человек испокон веков стремился защитить свое жилище от внешних напастей. И сегодня мы опасаемся пожара, утечки газа, ограбления… Всего, конечно, не предусмотришь, но экономить на безопасности домашнего очага — это все равно, что экономить на своем здоровье и здоровье близких.
По статистике, квартирные кражи совершаются в России каждые 2 минуты. В такой ситуации поговорку «мой дом — моя крепость» начинаешь воспринимать буквально. Число ограблений резко возрастает во время праздников, в период отпусков и школьных каникул: когда мы покидаем дома. Парадоксально, но факт: в нашем обществе гораздо больше внимания уделяется охране автомобилей от угона, чем безопасности собственного жилища. Ведь, как правило, купив автомобиль, мы обязательно ставим на него сигнализацию.
Начало года для всех, кто планирует совершать сделки с недвижимостью, всегда сопровождается мыслями о возможной ценовой ситуации. И хотя прогнозы далеко не всегда оправдываются, вопрос "Что делать: покупать или продавать?" задает себе чуть ли не каждый владелец квадратных метров…
Комнаты в коммунальных квартирах стали неотъемлемой частью истории и даже культуры нашей страны. Коммунальное житье-бытье проходит красной нитью через любимые фильмы, песни и книги. Но если отвлечься от лирики и посмотреть на явление беспристрастно, то эта недвижимость – не очень большая, но заметная часть нашего рынка. Главная ее отличительная черта – фантастическая дешевизна: если квартиру, даже гостиничного типа, сегодня невозможно купить меньше чем за $105-110 тысяч, то цена комнат начинается от $65-70 тысяч. Получается, что для очень многих людей комната становится единственно возможным вариантом приобретения жилья в Москве.
В конце прошлого года на российском финансовом рынке впервые появились аналоги продукта unit-linked (программы накопительного страхования жизни параллельно с инвестированием). Страховщики собирают силы, чтобы добиться снятия законодательных ограничений, мешающих распространению в РФ этого страхового продукта нового поколения.
Программы накопительного страхования жизни параллельно с инвестированием довольно широко распространены в Европе: в Великобритании они составляют почти половину всех страховых сборов, в Германии — треть. Продукты unit-linked стали точками роста на рынках долгосрочного страхования жизни Восточной Европы и Азии. Основным их отличием является возможность страхователей участвовать в инвестиционном доходе страховщиков, однако при этом они принимают на себя и часть инвестиционных рисков. Введение подобных продуктов резко повышает привлекательность страхования жизни в глазах потенциальных покупателей.
Будущее рынка недвижимости в этом году кроется в тех реалиях 2007-го, которые мы видели и интерпретировали. Кто-то смело и безоглядно, кто-то — осторожно и взвешенно. Есть и те, кто отказывается делать прогнозы, зато потом чаще и громче других произносит любимую фразу аналитиков всех времен и народов: «Я так и знал!» Задним числом прозорливы все. Самые отважные представители десяти строительных и риэлторских компаний поделились своей оценкой прошлого года и видением года наступившего.
Вобщей сложности было затронуто свыше полсотни факторов, которые влияют на столичный рынок недвижимости. Ни один из них не может быть истолкован однозначно, но вердикт получился единодушным.
Собственники квадратных метров в многоквартирном доме несут ответственность за общее имущество и, понятное дело, не могут не думать о «сюрпризах» в виде его случайного повреждения или гибели. Бремя, что и говорить, ощутимое. Но его можно облегчить, разделив со страховой компанией и правительством Москвы.
От кухни до чердака
Больше половины квартир в Первопрестольной нынче застраховано на условиях городской программы – то есть доступно и надежно. Однако огонь и вода не щадят также крыши, подвалы, чердаки, лифты, лестничные клетки, внеквартирные коммуникации жилых зданий... Одним словом, все то, что специалисты называют объектами общего имущества в многоквартирном доме.
В том, что события на мировых и российских рынках недвижимости окажут свое влияние на рынок недвижимости, не сомневался никто. Вопрос заключался лишь в том, насколько масштабными могут оказаться последствия этого кризиса. Два возможных сценария развития событий – резкий рост цен на жилье или резкое их падение - казались маловероятными, и пока нет никаких признаков того, что рынок жилья излишне остро реагирует на финансовый кризис. Впрочем, мы уже отмечали, что для того, чтобы оценить долгосрочные последствия кризиса потребуется значительное время. Тем не менее, графики роста цен на столичные квартиры на фоне негативных известий все-таки реагировали заметно.
Текущая ситуация на московском рынке жилья пока не вызывает беспокойства продавцов недвижимости. В то же время мировой опыт показывает: благодушное настроение может быстро смениться паникой. D` решил вспомнить, с чего обычно начинались кризисы на рынках недвижимости, и выяснить, есть ли основания для ожидания его в России.
На российском рынке недвижимости есть ряд признаков кризиса.
Один из вероятных сценариев ближайшего будущего на российском рынке недвижимости - кризис, сопровождающийся обвалом цен. По оценке специалистов, вряд ли это произойдет в первой половине 2008 года, скорее это прогноз на более отдаленную перспективу.