В конце весенней сессии Госдума приняла законопроект, устраняющий препятствия для выпуска этих ценных бумаг. Специалисты утверждают, что с развитием рынка "бумажной ипотеки" начнут дешеветь и кредиты на покупку жилья.
В Москве и Подмосковье все чаще попадаются объявления с рекламой продаж жилой недвижимости, которые содержат заведомо недостоверную информацию, свидетельствует исследование Ассоциации строителей России. Наиболее активной формой привлечения клиентов эксперты называют предложения по покупке квартир в рассрочку при годовых ставках от 0% до 1% годовых, что не соответствует действительности. Впрочем, застройщики и риэлтеры уверены, что пока компании, публикующие заведомо ложную информацию, ничем не рискуют.
В ближайшее время в Воронежской областной администрации будут разработаны рекомендации по участию в ипотеке для населения. Обещают также составить и обнародовать список добропорядочных организаций, занимающихся жилищным кредитованием. Такое заявление сделал заместитель губернатора по экономическим вопросам Леонид Селитренников.
Даже в наиболее успешной части жилищного национального проекта — развитии платежеспособного спроса через ипотеку — налицо существенные прорехи. Не говоря уже о второй стороне медали — увеличении предложения.
Программы кредитования жилья федерального масштаба пока остаются ориентиром развития рынка в регионах, считает управляющий банка "Драгоценности Урала" Илья Марков.
С начала 2006 года можно говорить о массовом развитии ипотечного кредитования на Урале. Но без роста предложения жилья и стабилизации цен все меры по увеличению спроса не дадут эффекта.
Госдума приняла во втором чтении поправки к закону "Об ипотечных ценных бумагах". Изменения должны свести к минимуму препятствия для выпуска ценных бумаг и способствовать развитию этого финансового рынка. Но для полноценного развития ипотечного кредитования в России потребуется немало времени.
Современную ситуацию с ипотечным кредитованием элитного жилья в двух словах можно описать так: выгодно, но сложно. При достаточно скептическом отношении к состоянию ипотеки на сегодняшний день, специалисты, тем не менее, прогнозируют бурную динамику развития кредитования, в том числе и в таком секторе, как приобретение элитного жилья.
Правительство продолжает реализацию национального проекта “Доступное жилье — гражданам России”. Новшества в рамках этого проекта вводятся быстрее, чем планировалось, и, по мнению чиновников, молодых семей, желающих приобрести жилье посредством ипотеки, станет больше.
Купить жилье по новой схеме им поможет эксперимент, который с января 2007 года стартует в силовых ведомствах. Вкратце суть его такова. На именные счета специально отобранных лейтенантов в январе 2007-го переведут суммы, которых вкупе с уже имеющимися в банке деньгами должно хватить на уплату первого квартирного взноса. Офицеры получат крышу над головой, а дополнительный кредитный долг банкам государство погасит позже.
По данным Московской ассоциации риэлторов, лишь один из трех случаев разрешения банка на получение ипотечного кредита заканчивается покупкой квартиры заемщиком. Причина связана с невиданным ростом цен на жилье: пока клиент ищет квартиру по определенной стоимости, согласованной с банком, цены на жилье вырастают.