Реалии времени диктуют свои жесткие условия - изменяется все и вся. Развитие рыночных отношений не может затронуть одних и оставить в неприкосновенности других. Изменения претерпела и жилищная политика. В перспективе бесплатного жилья может не останется вовсе. Сегодня КДО.ru расскажет о том, кто может претендовать на помощь города в приобретении жилья, как муниципального, так и собственного.
Ситуация, сложившаяся в ушедшем году на рынке московской недвижимости, не вызвала особых потрясений. Во-первых, вопреки прогнозам отдельных аналитиков, сделанным в начале 2007 года о том, что рынок недвижимости продолжит линейный рост вверх, не оправдался. По данным риэлторских агентств, в среднем рост цен не опередил заметно выросшую инфляцию. Кроме того, в отдельных сегментах, в частности, в эконом-классе можно даже говорить о некотором снижении цен в пересчете на рубли. Долларовая стоимость дешевого жилья слегка выросла, но учитывая резкое падение в течение года американской валюты по отношению к рублю, можно утверждать, что квартиры дешевой категории немного подешевели. Наиболее значительно выросли цены в элитной категории, особенно загородные дома. Существенно увеличилась стоимость аренды как жилых, так и нежилых помещений. Общий же рост столичной недвижимости аналитики оценили в 10-12% за год. Этот показатель соответствует официально объявленной годовой инфляции, которая составила 12%. Впервые за последние 5 лет рынок оказался спокойным, а отдельные специалисты даже прибегли к термину "стагнация".
Слава строительной столицы прочно закрепилась за Москвой. Новостройки и креативные дизайны помещений - символы столицы начала 21 века. Строительным бумом заражены не только крупные корпорации, вкладывающие в капитальные здания. Москвичи - обладатели жилплощади от хрущевки до элитной, подразумевают под ремонтом не просто побелку-покраску.
Начало года ознаменовалось для рынка недвижимости знаковым событием: на аукционе продана первая квартира, собственник которой не смог рассчитаться по ипотечному кредиту. «Двушка» на Октябрьской набережной в Петербурге ушла по стартовой цене примерно по $1500 за кв. м. Эксперты считают, что вскоре подобные сделки на ипотечном рынке станут привычными: опасность банкротства заемщиков возрастает.
Продолжаем начатый разговор о тех ключевых моментах, которые приходится иметь в виду, когда дело касается участия несовершеннолетних в операциях с недвижимостью, и в частности, о политике органов опеки и попечительства. Вопрос этот, мягко говоря, непростой, и «подводных камней» здесь много. О них и пойдет речь сегодня.
Прошлогодние прогнозы аналитиков о грядущем падении цен на жилье начинают сбываться. За прошлую неделю аналитический центр "Индикаторы рынка недвижимости" (IRN.ru) впервые с осени 2004 года зафиксировал снижение средней стоимости московского жилья. Впрочем, цены упали всего на 0,1%, и эксперты не ждут их серьезного падения. По данным аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости", с 8 по 15 января средняя стоимость квадратного метра в Москве снизилась на 0,1% и составила $4210. Это первое падение индекса начиная с осени 2004 года, указывает руководитель центра Олег Репченко.
Подавляющее число населения проживает в многоквартирных домах и, желая того или нет, имеет соседей, с которыми не всегда удается выстроить теплые дружеские отношения. Простой пример - обычный конфликт, за которым следует череда неприятностей, вплоть до угроз и вымогательств.
Как защитить себя от подобных напастей?
Первое, о чем нужно помнить въезжая в квартиру и получая статус "соседа", соблюдать элементарные правила поведения и, говоря юридическим языком, не совершать какие-либо действия, противоречащие законодательству. В принципе для нормального адекватного человека и первое, и второе одно и тоже.
Собственный дом дает человеку чувство защищенности. Но далеко не все понимают, что для сохранения крыши над головой нужно прилагать определенные усилия. Минимум, что вы можете сделать для своей квартиры - застраховать ее.
Юрист М2 рассказывает о том, как правильно заключить договор страхования квартир.
В условиях рыночной экономики квартира – не только место проживания, но и товар. Причем в техническом отношении товар самый сложный из тех, с которыми нам приходится иметь дело. А потому у каждого помещения должен быть свой технический паспорт!
В последнее время участники рынка ипотеки дружно заговорили о том, что беспрецедентный рост цен привел к сильному сокращению числа заемщиков, способных приобрести отдельную квартиру. Зато существенно вырос спрос на комнаты.
Каждый год многие люди составляют себе планы на год. Такая задача, как приобретение квартиры, требует правильного и детального пошагового плана, который станет надежным помощником при решении квартирного вопроса.
Хорошая штука – компьютеры! Они не только дали нам новые возможности (один Интернет чего стоит!), но и научили людей мыслить по-иному. Такое понятие как алгоритм, т. е. последовательность действий, направленных на решение поставленной задачи, – тоже из мира компьютеров. А такая задача, как приобретение квартиры, идеально подходит для того, чтобы создать для нее алгоритм.