Если раньше денег, выделяемых из бюджета на жилищные субсидии, не хватало, то теперь бери – не хочу! Но осторожничает народ, присматривается. Программ жилищных много, у каждой свои нюансы, что выгодней – не поймешь. Чтобы разобраться в плюсах и минусах улучшения жилищных условий с помощью субсидий, мы обратились к главному специалисту отдела реализации и планирования жилой площади Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в Юго-Западном округе Татьяне Шлыковой.
В действующей федеральной целевой программе “Жилище” отмечается, что темпы решения жилищных проблем в нашей стране настолько недостаточны, что могут быть причиной серьезного обострения социальной ситуации. В национальном проекте “Доступное и комфортное жилье — гражданам России” также констатируется, что остается нерешенной проблема обеспечения доступности жилья для граждан с разным уровнем дохода. Еще более актуализируют эту тему существенное сокращение объемов жилищного строительства и рост цен на жилье.
Правительство Москвы одобрило среднесрочную городскую программу "Москвичам - доступное жилье", которая призвана помочь в приобретении квартир гражданам, прожившим в столице более десяти лет. Мы попросили прокомментировать этот документ председателя Комиссии по городскому хозяйству и жилищной политики Мосгордумы Степана Орлова.
У моих знакомых радость: муж, отставной военный, получил наконец-таки от государства положенную по закону и такую долгожданную квартиру. Но, поразмыслив, супруги решили: поживем и потеснимся пока на старый лад (то есть, в квартире родителей), а свою жилплощадь в новостройке попробуем сдать в аренду. Решить-то решили, но сейчас пребывают в раздумьях: надо ли свою новую квартиру как-то готовить к сдаче внаем или можно обойтись без этого? Кроме того, новоиспеченных владельцев квартиры волнует вопрос: кто именно - арендодатель или съемщик - будет оплачивать услуги агентства, ведь подыскивать жильцов придется через него?
Каждый этап сделки купли-продажи или обмена жилой недвижимости имеет свои особенности. Специалисты-риэлтеры помогают продавцам и покупателям не тольконайти друг друга, но и преодолеть весь сложный путь - от просмотра объекта до момента передачи объекта недвижимости новым владельцам.
Как вы думаете, часто ли встречаются простые сделки и "удобные" клиенты? Спросите об этом своего агента. Наверняка он подтвердит: и покупатели со всейнеобходимой суммой наготове, и продавцы квартир, в которых никто не живет и не зарегистрирован, - редкость. Большинство же клиентов - участники обмена,люди с обычными жизненными обстоятельствами, неизбежно влияющими на ход сделки.
Сдача жилья внаем – неплохой бизнес для владельцев московских квартир. Однако, как и любой бизнес, он таит в себе опасности и сопряжен с определенными рисками и ошибками. «Собственник» выяснил основные ошибки хозяев сдаваемой квартиры.
В статье «Чего стоит опасаться хозяину сдаваемой квартиры?» мы рассказали о рисках, которые поджидают арендодателя, а сейчас, в продолжение темы, поговорим об основных ошибках, которые совершаются владельцами сдаваемой недвижимости.
Протекционистская программа столичной мэрии "Молодой семье - доступное жилье" зарекомендовала себя как одна из самых удачных: отработанные на молодежи схемы решения квартирного вопроса на последнем заседании городского правительства было решено распространить на всех москвичей. Правда, сами участники программы вовсе не чувствуют себя счастливыми и периодически пишут жалобные письма Лужкову.
Последнее письмо городскому голове от участников программы "МСДЖ", размещенное на одном из интернет-сайтов, начинается с благодарности: "Мы, молодые семьи Москвы, выражаем Вам искреннюю благодарность за предоставленную нам возможность иметь свое жилье, растить в нем своих детей — новых москвичей..." Дальше — сплошные вопросы.
Вопрос, сколько еще будет дорожать столичная недвижимость и может ли она начать дешеветь, остается неизменно злободневным. Председатель Комитета Государственной Думы по собственности Виктор Плескачевский утверждает, что рынок перегрет. Так ли это на самом деле?
Сегодня многие москвичи, которые затеяли капитальный ремонт своей квартиры, не знают, нужно ли получать в этом случае разрешение от властей и какие на этот счет существуют нормативные акты. Некоторые пишут и звонят в Мосгордуму, жалуясь на местных бюрократов. Поэтому наш корреспондент решил обратиться за разъяснениями к председателю Комиссии по городскому хозяйству и жилищной политике МГД Степану Орлову.
Кому управлять домом? Этот вопрос никогда не был праздным. Слишком много бродит "привидений" в доме, связанных с его содержанием. Сегодняшний закон вроде бы позволяет жильцам самим выбирать управляющую компанию, которой и поручается взять на себя профессиональное исполнение всех обязанностей по "ведению" дома и прилегающих к нему территории.
Рынок элитной аренды всегда отличался завидной стабильностью. Что бы ни происходило в России - политические или экономические кризисы, инфляция или дефолт - квартиры, предлагаемые для временного проживания обеспеченным людям, всегда востребованы. Тем более сегодня, когда налицо экономический рост и в страну мощным потоком вливаются нефтедоллары, - этот сегмент находится на подъеме.
