В эконо-классе средняя арендная ставка на однокомнатные квартиры снизилась на 4,8% до 31 тыс. рублей. В структуре предложения порядка 300 (13%) объектов составляют квартиры стоимость аренды, которых не превышает 25 тыс. рублей в месяц. Почти половину всего предложения (1172 или 48%) составляют квартиры стоимостью до 30 тыс. рублей и порядка 1000 (41%) квартир стоимостью не более 35 тыс. рублей.
С конца лета, когда в России начали ощутимо проявляться очевидные признаки наступающего кризиса, стало очевидно, что это явление глобального характера, и строительную отрасль оно не обойдет. Эксперты гадали, насколько мощно кризис ударит по застройщикам, однако истинных масштабов проблемы не смог предсказать никто.
Самый главный вопрос для участников рынка недвижимости в связи с финансовым кризисом был и остается один: сколько будет стоить квадратный метр и насколько глубоким может оказаться падение рынка недвижимости.
Нельзя сказать, что кризис ликвидности, разразившийся в мире и заметно затронувший российские фондовые рынки, каким-то образом уже сказался на жизни рядового гражданина нашей страны. Зарплаты выплачиваются, полки супермаркетов ломятся от товаров, и "куда-то все бегут такси". Однако рано или поздно кризис коснется каждого.
То, что строительная отрасль в последние годы была локомотивом роста отечественной экономики, сегодня не является секретом. В стране ударными темпами строилось жилье, а простые граждане покупали квартиры, причем не только в Москве или Санкт-Петербурге. Люди приобретали по ипотечным кредитам квадратные метры по всей территории России, а масштабы строительства впервые за последние годы достигли уровня времен "развитого социализма".
Снижение цен на "перегретую" московскую недвижимость, которого многие ожидали уже давно, началось.
Напуганные мировым финансовым кризисом собственники московских инвестиционных квартир, покупавшие жилье в расчете на быстрое получение значительных доходов, ринулись на рынок, чтобы на волне спекулятивно высоких цен на столичную недвижимость успеть зафиксировать свою прибыль.
Бюро Недвижимости «Агент 002» сообщает о приостановке своей деятельности с 1 декабря 2008 года на неопределенный период времени до окончания финансового кризиса и его последствий.
В настоящее время снижение цен на жилую недвижимость затронуло 22 страны Евросоюза (всего их 27). Больше остальных потеряли инвесторы латвийского и эстонского рынка. Цены на жилье в этих странах упали на 20-40%. В столь полюбившейся российскому инвестору Великобритании квадратный метр "полегчал" на 10-12%. В большинстве стран, где наблюдается снижение цен, собственники могут зафиксировать в среднем от 5 до 10% от стоимости жилья.
По данным аналитического отдела Бюро Недвижимости «Агент 002» в сентябре самой дешевой квартирой в Москве стала «однушка» стоимостью $145 тыс. или $4028 за квадратный метр.
На прошлой неделе стало известно о новом рекорде стоимости для московского жилья: на продажу была выставлена квартира стоимостью почти 2,5 миллиарда рублей. Ее площадь составляет 1300 кв. метров. Сегодня выяснилось, что этот уникальный объект недвижимости обрел своего владельца, правда его имя держится в секрете.
"Проект треугольник" (Le Projet Triangle) реализует на юге французской столицы швейцарская архитектурная фирма Herzog & de Meuron. Авторы среди прочего заявляют, что 180-метровый "прозрачный" 50-этажный небоскреб не будет отбрасывать тень на соседние дома.
