Еще в сентябре 2008 года российские застройщики один за другим начали объявлять о заморозке своих проектов. К концу декабря строительство сотен объектов по всей стране было приостановлено. При этом кризис поразил не только строящиеся жилые комплексы и торговые центры - в числе "замороженных" оказались и знаковые для России проекты, реализуемые крупными строительными компаниями.
Российская строительная отрасль вступает в новый год не в самом радужном настроении. Почти достроенные объекты продаются плохо, начатые и перспективные - отложены до лучших времен. Однако оптимисты надеются на весну: по данным некоторых аналитиков, в это время постепенно начнут проявлять активность покупатели, дождавшиеся обвала цен - потому что жилищный вопрос, как говорится, никто не отменял.
Молчаливый конфликт между столичными застройщиками и покупателями перерос в настоящее противостояние, которое грозит обернуться для первых "ядерной зимой".
В настоящее время многие банковские специалисты, финансовые эксперты, экономисты и учёные разного толка, пытаются установить конкретные причины и выяснить, из-за чего же разразился мировой финансовый кризис. Цель, конечно, благая. Установить причины, ликвидировать их, чтобы в дальнейшем избежать повторения столь пагубных кризисов. Но надо учесть, что, сколько людей, столько и мнений.
С конца лета, когда в России начали ощутимо проявляться очевидные признаки наступающего кризиса, стало очевидно, что это явление глобального характера, и строительную отрасль оно не обойдет. Эксперты гадали, насколько мощно кризис ударит по застройщикам, однако истинных масштабов проблемы не смог предсказать никто.
Сегодня в условиях разразившегося финансового кризиса многие сравнивают события осени 2008 года и лета 1998 года. Сравнение кажется весьма натянутым. Помимо панических настроений в части общества и падения стоимости ценных бумаг пока общих черт между двумя кризисами не просматривается. Дефолт 1998 года мгновенно привел к резкому падению рубля по отношению к мировым валютам, резкому подорожанию товаров повседневного спроса. Если говорить о ситуации на рынке недвижимости, то необходимо вспомнить, что в течение месяца в 1998 году арендные ставки на жилье в Москве рухнули втрое-вчетверо, а однокомнатную квартиру в столице стало возможно купить за 12-15 тысяч долларов США. Сегодня о подобном развитии событий не говорят даже записные пессимисты. Тем не менее, полагать, что события сентября 2008 года никак не отразятся на рынке недвижимости, как минимум наивно.
Впервые после ограничения высотной застройки в Москве столичные власти провели аукцион по выбору инвестора для строительства башни "Нового кольца Москвы". Несмотря на расчет города сделать объекты "Кольца" более привлекательными для девелоперов, высоткой на Профсоюзной улице заинтересовались всего две компании — "Интеко" Елены Батуриной и неизвестное ЗАО "Стройтехинвест".
Качество строительства загородного дома, предназначенного для постоянного проживания, всегда проходит первое тестирование в зимний период. Именно в это холодное время жилище подвергается суровым испытаниям, когда проявляются первые огрехи строительства и качество использованных материалов. Это в первую очередь сказывается на «поведении» фундамента, капризы которого являются причиной возможных перекосов стен, окон, неровности пола и т.д. Осенние дожди и снежные заносы становятся хорошим экзаменатором для кровли дома.
Благодаря массовой многоэтажной застройке в сознании современного человека почти исчезла логическая связь между прочной кровлей и надежным кровом. Между тем именно крыша является защитой не только для жильцов дома, но и для всей его конструкции. Бороться ей, прежде всего, предстоит с капризами природы, причем каждый из них предъявляет к крыше особые требования. Основные «соседи сверху», от которых призвана защитить кровля, – это влага, ветер и холод.
В недалеком прошлом (100 и более лет назад) в любом небольшом городе или в сельской глубинке малоэтажное жилище часто строилось не более 2х этажей, в которых первый этаж был каменный, верхний деревянный.
Эта традиционная технология возведения домов из разных материалов сохранилась и до настоящего времени. Она получила дальнейшее развитие в связи с появлением новых, более качественных материалов.
Сейчас, когда государство вдруг вспомнило об индивидуальном домостроении, на слуху оказался основной строительный материал, который веками помогал россиянам спасаться от суровых морозов, – дерево. Сейчас технологии позволяют создавать деревянные дома, которые сохраняют все плюсы традиционного русского дома. Какие именно качества важны в деревянном доме, разбирался «Собственник».
